金群利集团（MATRIX，5236，主板产业股）与双威（SUNWAY，5211，主板工业股）盈利最稳 产业股明年会更好

金群利集团（MATRIX，5236，主板产业股）与双威（SUNWAY，5211，主板工业股）盈利最稳 产业股明年会更好

（吉隆坡20日讯）大华继显分析员认为，大马产业领域得益于经济重开和此前积压的需求等因素，业绩在今年顺利复苏，2023年有望继续交出盈利按年成长的表现。

分析与同时认为，金群利集团（MATRIX，5236，主板产业股）与双威（SUNWAY，5211，主板工业股）会是盈利最稳的两家公司。

大华继显分析员日前在报告中指出，产业股的盈利表现预计在2023年，尤其是上半年，继续交出按年成长表现，主要由发展商强劲的未入账销售，以及劳工短缺问题改善，带动建筑工程进度。

不过，该分析员认为，产业股在明年的盈利成长会比今年稍慢，今年预测起38%，明年预计涨14%。

“市场积压的买房需求，明年或许会继续带领产业领域的盈利回升。”

他补充，明年没有一次性的繁荣税，也对发展商的业绩有利，而建筑原料价格回落，令发展商的赚幅改善。

房贷申请批准改善

此外，该分析员指出，如今国内房贷申请和批准方面的状况也在改善。在今年第3季，房贷申请及批准的价值，分别按年与按季成长2.3%和5.5%，而下半年至今，贷款批准率达42%的健康水平。

相比之下，今年5月时的批准率只有36%，2021年录得的35%则是本国历史最低值。

“贷款申请改善的原因，可能是政府提供的免印花税优惠，以及发展商进行各种有吸引力的促销活动。”

无论如何，分析员称，升息环境和生活成本高涨，仍对产业领域带来逆风。同时，产业领域的基本面仍有一定挑战，房产滞销的现象仍存。

“上半年滞销的房产按年减少7.5%，至3万4092间，价值210亿令吉，但发展商持续推出新项目，或许会重新扩大滞销问题。”

滞销问题仍有压力

他相信，滞销问题可能继续对房价造成压力，伤害发展商的赚幅和财政状况。

分析员估计，明年推出的新项目可能会大幅增加，按年大起40%至50%，原因是今年推出的新项目较少。

“由于房屋及地方政府部方面的延迟，发展商今年在取得官方批准上面对挑战。考虑到如今的政治不稳局面，批准延迟的现象可能会在短期内继续。”

总体而言，大华继显相信产业股前景已好转，因而将该领域的评级上调至“持股观望”。

产业股比较


今年销售料可达标

在众多产业股中，该分析员认为，金群利集团与双威的盈利表现在明年或是最稳定的。

他表示，金群利集团为其首选股之一，原因有4个。首先，该公司的赚幅和股本回酬率（ROE）超越同行平均值，而且盈利基础稳健，同时还有强劲的财务，净负债率低至0.04倍。

最后，该股的周息率稳定保持在7%左右，在市场动荡期提供避风港。

此外，双威是该分析员的另一家首选股，他预测该公司的盈利将在2023年继续回升，得益于经济重开，带动国际医疗旅游业的复苏。

“双威在新加坡市场的强劲销售动力，也会推动该公司在明年的强劲盈利成长。”

另外，该分析员称，大华继显追踪的大部分产业股皆有望达到今年的销售目标，截至第3季结束，平均达到全年目标的70%。

“在销售方面，金群利、绿盛世（ECOWLD，8206，主板产业股）和马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）最有可能达标，而UEM阳光（UEMS，5148，主板产业股）销售动力最弱，到第3季结束只达到全年目标的49%。”

大马房贷申请及批准趋势

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