●
一些社媒"理財師"用60年前普通茶室一杯咖啡烏價格跟目前普通茶室一杯咖啡烏價格相差50倍的來表達通膨的厲害程度。
事實上却是，國内人均收入同期變70倍，對比之下，反而60年前的普通茶室咖啡烏比今天的更加便宜。
不止餐飲，同期的科技產品包括滊車電器也是昔比今更貴。
這是連只有小學程度的鄉鎭阿伯理髪師也明白的原理，理財師們却忽略了。
要有説服力的抗通膨金融工具比較，不妨用標普500指數的660倍總回酬跟同期70倍的國人收入增長對比才合理。
●
獨立至今，本地黄金價格由每安士100元變8,000元，只比薪資高15%，這也是因爲俄烏突發性戦事帯動，否則大概是跟薪漲同步而已。
1970年之前，馬新股市根本不普及平民化，只屬城市上層精英才有資格入門的平台，非精英羣組的草根家庭手上若有閑錢，主要的理財方案就是買地產。
獨立至今大巴生流域的永久性地段賬面漲幅介予1,000倍至5,000倍，不包括期内的出租或自耕收益。
永久性地段房產漲幅至少100倍，不包括期内的租金收益。
無論如何，那些一甲子前的普通父母打拼半生買下幾套房產，十畝或廿畝農地，遇上不爭氣的下一代，平分後就真的是富不過三代了。
●
幾個月前，讀到某位著名財經分析師在專欄提及，差不多在獨立那年某家著名餠厰以1,500元創業，近七年平均派出的年度凈股息高達4,800萬，單單每一年的派息額就是65年前本金的32,000倍！
等予説收益率是母錢的3,200,000%！
致富的第一管道始終是生意業務。
發達之道首推開發經营行銷。
生財爲正，理財爲副。
股神巴菲特旗艦波克夏的核心業務是以保險爲主的多元化財團，根本不是單純的基金管理機構。
所以向巴菲特學習，當專注正業爲主，搞好現金流，才買股。
https://www.facebook.com/groups/726842394052430/permalink/7369607176442552/
