房市预售好转 领域获“跑赢大市”评级
（吉隆坡19日讯）随着房市预售情况好转，大众投银研究预计整体行业的估值将有所提高，因此将领域投资评级上调至“跑赢大市”。
我国房市在2019年显现的复苏势头不幸在2020年遭新冠肺炎（2019冠状病毒疾病）打断，导致领域估值降至“不可投资”（un-investable），同时还受经济压力、人民的负担能力，以及滞销问题拖累。
大众投银研究分析师陈祥兴（译音）指出，房产领域目前的交易价格是账面价值折价（discount-to-book value）的71%。
国内房市前景获看好。
国内房市前景获看好。
同时，过去几个月因防疫封锁措施，房产业者的营业额为零，但也因疫情的关系保留了充足的房产储备，且也证明了领域极富弹性。
“继新冠肺炎疫苗接种计划于今年初启动后，周期性股票的复苏速度也开始加快。”
他相信，随着经济在今年下半年开始复苏、今年底实现群体免疫，房产领域还有更大的上升空间。
“尽管行业面临不利因素，但我们认为，在没有外来冲击的情况下，房产预售增长和曾现于2019年的销售复苏势头应该会继续。”
副文：房产股投资情绪有望改善
尽管房市情绪普遍走软，但大众投银研究相信，一旦房产销售在下半年强劲复苏，市场对房产股项的情绪将有所改善。
“我们偏好有良好销售记录的房产发展商，以及能借助已有的品牌优势在经济周期性复苏中受益的业者。”
陈祥兴说， 当前市场焦点主要集中在大型发展商身上，如实达集团（SPSETIA，8664，主要板房产）、森那美房产（SIMEPROP，5288，主要板房产）、绿盛世（ECOWLD，8206，主要板房产）等，都占据大部分的新销售额。
“我们认为，若行业在明年复苏，这些业者将凭借其规模优势、优越的地理位置与成本低的地库，获得最大利益。”
该行看好绿盛世、森那美房产、怡保花园（IGBB，1597，主要板房产）、林木生集团（LBS，5789，主要板房产），并上修评级至“跑赢大市”。
| 绿盛世 | 跑赢大市 | 98仙 |
| 实达集团 | 跑赢大市 | 1.25令吉 |
| 森那美房产 | 跑赢大市 | 79仙 |
| 怡保花园 | 跑赢大市 | 2.70令吉 |
| 林木生集团 | 跑赢大市 | 69仙 |
https://www.chinapress.com.my/20210618/%E6%88%BF%E5%B8%82%E9%A2%84%E5%94%AE%E5%A5%BD%E8%BD%AC-%E9%A2%86%E5%9F%9F%E8%8E%B7%E8%B7%91%E8%B5%A2%E5%A4%A7%E5%B8%82%E8%AF%84%E7%BA%A7/
