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LBICAP的主要业务是产业发展,该公司在巴生和八打灵已经推出有地房产,而在云顶也有服务公寓和酒店项目。待疫苗面试时,被压抑的旅游情绪将会爆发,届时,LBICAP在云顶的服务公寓和酒店项目将会受益。

 

LBICAP在2020年10月20日宣布收购巴生谷土地,该公司认为,具有良好基础设施连通性的高增长地区的土地价值增长速度将比将公司资金保持在货币市场的速度要快得多,而货币市场在当前环境的收益很低。

以合适的价格在合适的位置上购买大小合适的土地并不容易,尤其是在巴生谷。 目前,该集团是处于净现金的,借款很少,如果该集团过于保守地在良好的位置建立土地储备,该集团可能无法充分利用房地产市场的任何上涨趋势。 此项收购将有助于该集团在不久的将来扩展其发展活动。

 

此外,LBICAP拥有51%权益的子公司Haba Equity Sdn Bhd在2020年12月17日和Maning Development (Ayer Keroh) Sdn Bhd签订了合资协议(JVA)以共同发展两项土地。

该合资企业的理由和前景如下:

a)在考虑到距上述土地5公里半径内的周边地区的同类开发项目竞争后,合资企业符合马六甲此地区当前市场环境中本集团的资本管理和风险管理计划;

B)预期该合资企业开发将逐步实现价值,并释放该项目所需的营运资金,因此本集团是专注于有地开发的更好条件; 和

c)预计合资企业将在未来五(5)年内为集团的盈利能力做出积极贡献,而无需任何营运资金承诺。

 

LPICAP的NTA是RM1.37,远远高于现在的股价(RM0.595), 这是一个好的现象,原因是就算公司倒闭我们也能取回我们的投资本金。

LBICAP同时也是一间净现金公司。

净现金的重要性:

公司在扩张时不用跟银行借钱,可以减少银行利息的开销。

派息比较大方,因为拥有充裕的现金流,偶尔还可以派发特别股息。

在Asset里,最珍贵的无疑是现金 - CASH。

在金融风暴的是有有能力【吃掉】其他资金周转不灵的公司,壮大自己。

LBICAP 目前的股息收益率是5.04%,是可观的。

 

管理层将继续保持审慎的态度以应付这个挑战的环境,方法是不断审查其项目的启动情况,并在充满挑战的市场环境中优先考虑流动性而不是盈利能力。

 

LBICAP市面上的流通票不多,当涨起来时其幅度是非常恐怖的,就好像之前的KOBAY(6971), JFTECH(0146)和拆股之前的KPOWER(7130)。

2021年1月15日股价收在最高0.595,个人目标价看涨0.80,cut loss 0.53,2020年12月21日的低点。

 

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