- 旗下的产业项目，即使在充满挑战的市况里，继续获得不俗的反应，因为主要专注在可负担房屋。而且有几项产业都靠近吉隆坡-新加坡高速铁路（HSR）与公交导向发展（Transit Oriented Development,TOD）
- 政府将重新推介房屋所有权活动（HOC），购买新住宅房产的马来西亚公民在2021年5月31日前可获赦免印花税。
- 在油棕种植业务方面，公司位于东加里曼丹面积15公顷的油棕园，继续取得强劲的鲜果串收成，因为树龄比较年轻。
- 原棕油CPO价格攀升了。此外，由于油棕树龄年轻，因此，种植业务营业额将按大增。
- 跟据贴现现金流法DCF估值，内在价值是RM6.12（NTA RM2.77）
- 管理层之前有意分拆种植业务，并在印尼或新加坡上市，来释放种植业务的价值
印尼新首都搬迁会为集团带来什么新商机和发展呢？
2019年报重点：
美景控股未入账销售达11亿2000万令吉，在推行以交通为导向产业发展，特别是可负担房产计划，已奠定稳固基础，集团对前景充满信心，同时，对未来抱持乐观展望。
集团的11亿2000万令吉未入账销售，主要来自新的、推行中的位于加影、吉隆坡、沙亚南几个房产计划。
虽然巴生河流域住宅产业市场依然充满挑战，不过，集团对于策略性地点的交通导向发展计划，包括所采取的策略，保持一贯的信心。
此外，集团对于原棕油在2020年的价格，维持在支持水平线上保持乐观。
2020年1月10日，原棕油交易价每公吨超出3000令吉，大马和印尼发出2020年采纳B20和B30生物柴油指示，预料将进一步提高市场对原棕油的需求。
续扩东加里曼丹油棕业务在认可塑造价值的重要性，集团位于东加里曼丹油棕种植业务继续扩充规模，包括采用机械协助收割新鲜棕果，以提高生产率。印尼政府宣布，迁移首都至东加里曼丹，预料将加速东加里曼丹的经济与基本设施发展，该地区也是集团种植业务所在地。
另外，集团的建筑材料贸易组已奠定本身的商标，迎合市场对现代住宅与商业计划的美学需求，进而提高产业计划的吸引力。
两大商场出租率佳
至于酒店与产业投资组，集团的两大购物商场，在已结束财政年，皆维持不错的租户出租率：93%。与此同时，集团也贡献大约78万6770令吉，让113个教育机构、社区俱乐部，以及慈善团体受惠。
集团核心业务保持不变，主要是：产业发展与建筑、种植业、酒店业，产业投资和其他业务，包括贸易、制造业、投资控股等等；各项业务在集团营业额的数额，分别是产业发展与建筑：7亿7592万3000令吉、种植业：2亿2976万2000令吉、酒店与产业投资：3119万2000令吉，以及其他业务8478万令吉。
至于税前盈利所占的数目，分别是产业发展与建筑：1亿2223万9000令吉、种植业：593万6000令吉、酒店与产业投资：178万4000令吉，以及其他业务2841万4000令吉。
在已结束财政年，集团营业额增加3.7%，主要是新的、进行中的产业计划做出贡献，与此同时，集团税前盈利增加23.5%至1亿5840万令吉，同样是与新产业、推行中产业计划，为集团做出较高贡献有关。
现金流量大幅改善
另外，集团在移交其中两项房产单位给购屋者后，现金流量大幅改善，从2018财政年的9738万4000令吉，增至2亿5057万9000令吉。
集团的资本资源，主要由现金流量、期限存款、定期收入资金等组成，截至2019年9月，集团的负债率改善至0.17倍、前期为0.29倍，主要是现金流量管理严谨，确保有足够的现金迎合营运需求与资本开销。
在各组业务方面，主要以产业发展和建筑为主，其中位于吉隆坡、满家乐、加影、士毛月和沙亚南，共有9项产业计划，当中3项于2019财政年推出，位于加影，占集团2019财政年8亿2350万令吉销售的64%。
未入账销售11.2亿
截至2019年9月30日，9项进展中的产业计划，发展总值为23亿令吉，当中11亿2000万令吉为未入账销售，集团正释放吉隆坡、加影、士毛月和阿南高峰发展地段价值，以房产理想设计、位于策略性地点等有利因素，集团的房产计划，平均取得85%的订购率。
董事部对于2020财政年，产业发展与建筑、种植业、酒店产业投资等业务，将对集团业绩做出理想贡献保持乐观。
棕油行业将继续受益于原棕油价格上涨，价格将介于2300至3000令吉。
棕油需求的最重要催化剂仍是生物柴油比重。尽管原棕油与汽油之间有价格差距，但我相信生物柴油基金的资金，以及自今年1月恢复征收的每吨50美元关税，印尼的目标仍是可以实现的。CPO价格上涨，在这星期也可以看见种植股的交易量从新开始高了。
翻查公司20年的派息和派发红股记录，企业和管理层的素质都非常卓越。是一家基本面稳健的房屋发展与种植公司。
在产业与种植业双引擎启动下，美景集团能不能更上一层楼？我们拭目以待。
https://fashiongateway.blogspot.com/2020/07/mkh.html
