2020年5月19日星期二
不知不觉又来到了季报的旺季，昨天写了TAKAFUL，今天就趁机写一写SUNREIT吧。很多人都喜欢用PYRAMID作为图片，所以应该很腻了，天哥就用这个SUNWAY PUTRA作为图片，应该比较清爽吧~。~，这只sunreit其实我留意了他很久了，曾几何时也是我组合的个股之一，但是目前来说，我只持有100股骗吃骗喝的入门票，让我可以持续跟进他的走势，所以写这篇文章的时候，我是当自己没股的情况底下写的，请读者们自行拿捏。废话少说，我们直接进入正题吧。。
Quarterly rpt on consolidated results for the financial period ended 31 Mar 2020
| SUNWAY REAL ESTATE INVESTMENT TRUST |
| Financial Year End | 30 Jun 2020 |
| Quarter | 3 Qtr |
| Quarterly report for the financial period ended | 31 Mar 2020 |
| The figures | have not been audited |
Attachments
- Default Currency
- Other Currency
Currency: Malaysian Ringgit (MYR)
SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION
31 Mar 2020
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INDIVIDUAL PERIOD
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CUMULATIVE PERIOD
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CURRENT YEAR QUARTER
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PRECEDING YEAR
CORRESPONDING QUARTER |
CURRENT YEAR TO DATE
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PRECEDING YEAR
CORRESPONDING PERIOD |
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31 Mar 2020
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31 Mar 2019
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31 Mar 2020
|
31 Mar 2019
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$$'000
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$$'000
|
$$'000
|
$$'000
|
||
| 1 | Revenue |
140,800
|
151,499
|
451,950
|
434,740
|
| 2 | Profit/(loss) before tax |
65,663
|
75,809
|
221,689
|
215,263
|
| 3 | Profit/(loss) for the period |
65,663
|
68,914
|
221,689
|
208,368
|
| 4 | Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent |
65,663
|
68,914
|
221,689
|
208,368
|
| 5 | Basic earnings/(loss) per share (Subunit) |
2.06
|
2.34
|
7.01
|
7.07
|
| 6 | Proposed/Declared dividend per share (Subunit) |
0.00
|
2.58
|
4.95
|
7.31
|
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AS AT END OF CURRENT QUARTER
|
AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
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| 7 | Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$) |
1.4905
|
1.4905
|
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如果以营业额来看，其实很明显就是减少了，而other
income自然也是跟着减少了，而他的成本上，整体上来说，也是保持着跟去年同季差不多的数目，但是比较好奇的是，他的finance
costs在降息了几次后，还是有所提高的，等下要看看他是不是欠更多才好说，而他的净利算法是比较特别，因为他有一个perpetual note
holders，所以分割出来的话，对于unit
holders来说，其实这个季度影响是蛮大的，上个季度是因为有一个unrealised的调整而已，不然这个季度对比起来，其实是贬值了差不多20%了，所以总结来说，虽然表面看影响不大，但是真正来看，影响其实蛮大的，需要注意。
然后这个季度做么股息不派发了？公司要倒了吗？还是MCO要留后备金？不是啦，如果有留意他的话，他的股息从每个季度派发变成每半年派一次了咯，所以不要那样担忧XD
在这里看到比较特别的是，多了一笔short term
investment高达8000万，但是这里没有注明是什么来的，如果按照我的推算，应该是属于MMF之类的保值工具吧，不过后面原来有注明，是母公司的商业票据来的，而刚才我们说的borrowing真的提升了6000多万，所以刚才的借贷成本自然提高了。比较好玩的是，有钱跑去short
term investment又借更多钱而已XD。。
很明显他所有的零售类产业，除了ipoh
hypermarket之外，其他的都是受到MCO影响，租金收入都减少了最少10%，然后扣完成本后的净收入，都差不多减少了15-24%，算是非常严峻了，下个季度相信影响会更大，而他的酒店收入，我都不会说了，差不多是影响了5-60%的，非常伤，但是他多了sunway
university的租金，然后office居然跌眼睛的为集团带来正面的效益，但是整体租金收入其实在新的sunway
university加入计算后，整体影响还在可接受范围。
这个表就看的比较清楚，满江红啦XD，一路来最靠谱的零售部份是见红的，尤其是酒店部分简直就是重灾区，但是最不看好的办公室类居然交出还算不错的成绩，所以有时真的让人掉眼镜，但是这样有分散了投资，其实还是ok的，最起码不是全部重创咯。。
这个是公司的indicators,可以看得出，公司整体的出租率还是不错的，尤其是office的出租率是得到大大的提高，是不错的，但是retail和hotel方面，是拖累了，但是整体来看，还是可接受范围，是ok的，而根据管理层在股东大会提供的信息来说，他们是打算进军那些防守型资产，预计就是under
services 和industrial的部分了，不过这个的加租幅度其实不至于太强的，但是就是够稳吧。。
股价：RM1.59
DY：6.03%
写这篇文章的时候我个人是不持有该公司股份，但是请别看到我的文章就胡乱以为我叫你买或卖，整篇文章并没有任何买卖建议，或推高股压低价的其他企图，单纯分享我的功课，本人“怒”不对你的盈亏负任何责任，谢谢。
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HAPPY INVESTING
BY ~ 第一天
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