2020年1月16日星期四
Quarterly rpt on consolidated results for the financial period ended 31 Dec 2019
| KIP REAL ESTATE INVESTMENT TRUST |
| Financial Year End | 30 Jun 2020 |
| Quarter | 2 Qtr |
| Quarterly report for the financial period ended | 31 Dec 2019 |
| The figures | have not been audited |
Attachments
- Default Currency
- Other Currency
Currency: Malaysian Ringgit (MYR)
SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION
31 Dec 2019
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INDIVIDUAL PERIOD
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CUMULATIVE PERIOD
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CURRENT YEAR QUARTER
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PRECEDING YEAR
CORRESPONDING QUARTER |
CURRENT YEAR TO DATE
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PRECEDING YEAR
CORRESPONDING PERIOD |
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31 Dec 2019
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31 Dec 2018
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31 Dec 2019
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31 Dec 2018
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$$'000
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$$'000
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$$'000
|
$$'000
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| 1 | Revenue |
19,734
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15,624
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38,224
|
31,217
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| 2 | Profit/(loss) before tax |
9,228
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7,895
|
27,773
|
15,156
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| 3 | Profit/(loss) for the period |
9,228
|
7,895
|
27,773
|
15,156
|
| 4 | Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent |
9,228
|
7,895
|
27,773
|
15,156
|
| 5 | Basic earnings/(loss) per share (Subunit) |
1.83
|
1.56
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5.50
|
3.00
|
| 6 | Proposed/Declared dividend per share (Subunit) |
0.00
|
0.00
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0.00
|
0.00
|
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AS AT END OF CURRENT QUARTER
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AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
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| 7 | Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$) |
1.0336
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1.0076
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但是，还是看看其他的重要资讯吧，唯有看完整版本了。。
这个就是完整版本了，这样就一目了然了，总租金收入大额度的提高到1973万，也就是新收购商场的巨大贡献，而产业的营运费用，虽然商场多了，但是费用也大概维持在那边，看来是之前的节能和绿色能源开始看到效果了，效果看起来还不错。所以净产业收入对比去年同季度，是成长了41%左右，算是非常强了。但是值得注意的是，借贷成本每个季度增加了240万左右，对于产业收入增加了420万左右来看，其实这个收购是非常不错的，整体而言，这个季度是非常不错的，上个季度的许多一次性费用也没有看到了，相信接下来几个季度的业绩大概都会维持在这里。以每股的EPS来说，上个季度我们扣除了那些一次性费用，算出来的EPS是1.75sen，而这个季度是1.83sen，简单来说，是非常满意，正题业绩非常漂亮就是了。值得一提，这一次突然放彩色了，看到许多红红的，看起来很吓人XD，不懂什么心态~。~
资产负债表方面，就没有太多的信息，比较大变动的地方是investment
properties而已，但是这个收购了新的产业，是属于合理的，而负债方面就是借贷提高了2亿多，当然也是属于合理的，所以整体来看，其实没什么特别大的发现。就是身家和欠债同时变多了就对了~。~
派息方面就见真章了，买产托不为股息难道为感情咩~。~，这个季度的股息相当有吸引力，高达1.76sen，虽然是预期中的数目，但是还是非常高兴的，因为预计接下来的季度大概也会在这里，所以如果每个季度都是派发1.76sen的话，四个季度就有7sen左右了，对比当下的股价9毛钱来说，股息率就高达7.7%了，扣掉tax还有7%，算是相当高的股息率了，但是那个要明年了，因为今年已经过了一半，第一季特别少，肯定会拖累一点的，所以天哥大胆预计，今年全年的股息率可以做到6.6sen，明年可以做到7sen，代表接下来的6个季度都会有所成长，是好事来的，但是需要很有耐心，才可以看到春天，而天哥是出名有耐心的，希望接下来可以稳稳收息，并且看着股价因为股息和业绩走高而一步一步跟着走高咯~。~
根据管理层的prospect，大马零售业的成长预期在4.6%左右，但是他们认为大马的经商环境还是一样具备挑战，所以不要有太高预期。而管理层也表示，会从手中的资产入手，提高出租率和节约成本，从而带来内部成长，当然他们还会继续物色一些有机会的收购机会，来让集团成长，记得之前在股东大会看过，他们会往关丹和sg
buloh方面入手，但是相信没那么快。目前来说，他们很有信心可以继续交出不错的成绩，所以整体来看，算是非常不错的。其实我个人的意见是希望管理层先缓一缓了，毕竟已经收购了AEON
KINTA，就先运作一下，稳一稳脚步先会比较好，走的太快，跌倒的时候，会特别痛的。我不是太buy他们太过积极，但是只要是好的收购，我是不抗拒的。
这个就是公司的借贷，对比上个季度，GEARING是有稍微变高了0.1%，但是收购了是没办法，30多也算是正常，问题还不大，个人认为是漂亮的，如果再硬硬买产业，估计就要topup资本了，所以这个需要注意的，如果传出任何的收购消息，如果价格太高的，很大可能都要集资的，就看是向股东要还是私下配售而已。
股价：RM0.90
DY：7.33%
KIPREIT这家产托，如果比较起市场上其他热门的犹如IGBREIT,PAVREIT,SUNREIT之类的，自然是逊色了不少，他的商场都坐落在2-3线城市，没有富丽堂皇的装潢，也没有车水马龙的人流，横看竖看成长空间比较起那些热门商场来说，都逊色了不少。但是这几个月大部分的产托都是往下发展，而KIPREIT却是一点一滴往上成长的，对上一次天哥讲解他的季报时，他的股价才0.84左右，收了一次股息，现在股价已经走到0.9了，如果预测他今年能派6.6sen和明年能派出7sen的话，那么他当下的股息率就是7.33和7.77%了，对比起其他产托来说，能够成长又有那么高的股息率，其实是非常强大了，天哥预计，只要他能够继续保持着成长，那么股价还是有机会一点一滴的往上跑，但是产托来说，股价就不能期待太多了，天哥是但求他的股息能够继续一点一滴增加就好了，所以如果接下来KIPREIT的价值不至于突然升得太离谱，天哥都会每个月慢慢的存一些，当成是供屋子那样，当买多一家condo吧，将来单单收股息就靠谱了，你说是吗~。~
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HAPPY INVESTING
BY ~ 第一天
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