昨天的文章讲到买房，其实最近我也不断看房，有鉴于此今天就趁机会谈谈房XD，勉强押韵过去，虽然我知道押韵得很烂啦XD，其实今天主要是谈谈，2019年，到底是不是买房的好时机呢？当然本身对房地产的熟悉度肯定输股票几百条街，但是别这样，不懂装懂也是可以的嘛，我假假地是有认证的CKT哦，你真的以为我开玩笑？我的CHAO KUI TEOW是真的有认证的。。好了，开始不讲认证要讲认真了=。=，以下是我对于房地产的看法。。
其实目前的大马政府为了帮助国人买房，是有出了一个HOC计划，叫做HOC(HOME OWNERSHIP
CAMPAIGN)，就是协助买房的一个计划，原本只是1月到6月尾，不过最近是有宣布延长到年尾了，其实说真的我也不太确定这个是什么东西，不过根据上网找到的资料和我几个agent给我的资料大概是这样的。。
-HOC的房产大多是免头期的（就是发展商折扣10%头期了）
-免买卖印花税和房贷印花税
-MOT(Memorandum of transfer)房产割名费也免
总的来说，基本上就是给1000块BOOKING FEE就可以去借贷买房了，过后几乎什么费都免，划算到没朋友，不过有人说是for人生第一家房产，有人说是今年第一家房产，有人说无限房产，说真的我被我的agent搞到乱了，有人知道到底真实是如何吗？
不过回来这里，其实最大的问题还是，这么好康，应该就整村人争破头去买的吧？那么会不会导致将来房产卖不出而亏损收场？其实说真的，这个不是今天才有的风险了，自从3-5年前一下子很大批房地产一次过发展的时候，当时候的房产高手已经预料过这些事情会发生了，当然目前其实真的算是房产的冰冷期，因为很多高价的房产价格有少许的放缓（几年前是几乎每年涨的），只有那些可负担的房产还勉强有点市场，但是房价其实都没怎么起过就是真的，所以这几年的房产市场其实就是上述说的问题了。。
那么现在还争破头进去不怕死吗？还是几时才是买房产最好的时机。。其实对于这个我有自己的看法，我个人认为，如果你是买来自住的话，只要你能够负担得起房贷，然后现金流还有松动，可以存钱可以投资股票或其他的话，就是买入房子的最好时机了，因为一般上买房产，不是你觉定能不能买，而是银行决定你能不能买，很多人都说等崩盘才买。。有些甚至等了3-40年了，但是崩盘的时候你不敢买，或者要买也没银行借你钱买，不崩盘的时候等崩盘，那么几时才能买XD。。
至于买来投资的来说，就要看你是租金流还是增值流，如果是租金流的话，基本上当前的房产并没有很高的租金去覆盖你的供款，倒不如买产托更划算。如果是买增值的话，那么或许机会是有的，买来租出去每个月虽然贴钱，但是我相信如果以十年来看，个人认为房产的价格还是慢慢的往上跑的，基本上升值是肯定的了，就是看升值的幅度是否足以覆盖你交给银行的利息罢了。。
所以总的来说，如果是买房的话，个人人为2019年确实是个机会，如果本身有多余的资金或者一直都想着要买房的话，那么今年或许是你上楼的好时机哦。。
HAPPY INVESTING
BY ~ 第一天
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