调查：67%投资者宁握现金 保留实力待抄底翻身
（吉隆坡24日讯）国际地产顾问公司莱坊（Knight Frank）最新《2018年财富报告》显示，与亚洲其他国家一样，大马投资者今年在进行资产配置时将变得更谨慎，并倾向于低风险投资，67%受访者表示他们将会保留更多现金，比较去年的28%。
这项针对大马人投资倾向进行调查后得出的结果显示，去年有20%投资者会将净资产投放至股市中，今年却没有投资者预计将剩余的净资产投入股票市场。
多米尼克（左起）、萨古南、尼古拉斯和朱翠灵今日出席莱坊《2018年财富报告》推介礼。
大马莱坊董事经理萨古南解释，就该机构的解读，选择保留现金的投资者增加了，只是反映大家正在静中等待时机，并认为市场经已来到谷底，是时候入手遭低估的资产。
他说，随着509大选改朝换代后，市场已静寂了接近一年时间，整顿阶段预计已晋尾声，随着新政府执政即将满周年，大马政府也正在致力修复信心，来自基建市场的正面情绪料将发酵蔓延至其他领域，因此看好今年末季我国经济将获得改善。
未来5年超富料增31%
萨古南是在今日出席莱坊《2018年财富报告》推介礼时，如是回应记者提问；其他列席者有莱坊亚太区研究主管尼古拉斯、大马莱坊国际项目营销部助理董事多米尼克和大华银行（大马）有限公司私人银行主管高级副总裁朱翠灵。
《2018年财富报告》报告显示，亚太区超高净资产值人士（UHNWIs，简称超富）预计将把更多财富配置到流动现金和较低周期性资产，如债券和黄金等安全资产上。
在调查的59个国家和地区中，2018至2023年之间，大马拥有至少3000万美元（约1亿2398万令吉）的超富将从636人，增加31%至830人，就增幅排名，我国排在第6位。
大马讲话算话 中国投资者回流
萨古南说，随着更多基础设施项目重启，如东海岸铁路（ECRL）和大马城计划，他看好市场信心会回流，并相信这些利好将可带动房市需求升温，进而提振国内房地产市场在今年底复苏。
“过去一年中，因为我国经历改朝换代，并没有太多外资投资大马，他们均保持中立观望姿态。随着我国重新谈判东铁和大马城计划，尤其大马城计划，首相敦马哈迪说，为了公平起见，不想对之前的关联方（依海控股-中铁公司）不公平，他决定保持原状（没有再重新招标），这让外界看到大马是讲信用的，这是投资者对我国恢复信心的重要因素。”
“这也代表，在大马投资是安全的（不会换了政府，之前一切都被推翻），这是我国对外散发的信号，这也才是我们要传递的正确讯息，这非常重要，所以我们相信市场将会好转。特别是自大选后（已消声匿迹），中国投资者已开始回流。”
“至于隆新高铁（HSR），虽然距离2020年中谈判截止日尚有一段时间，但我认为一切胥视市场需求，就如柔佛政府此前曾说过，连接两岸的新柔捷运（RTS）要更迫切，也是真正符合需求的项目，对我而言，新柔捷运相比隆新高铁来得更有意义。”
但鉴于大马城是一个交通枢纽，隆新高铁完整了整个项目，他仍然相信隆新高铁项目会重启，一切只是时间问题。
住宅房产表现料更佳
除了中国投资者，调查数据也显示，私人股本开始回流我国，他们正在寻求可投资的资产，当中包括物流和工业房产。
萨古南认为在不动产中，住宅房产的表现将比商业房产来得佳，这是因为政府大量关注于可负担房屋上。
“另外，在与国内多家主要住宅房产发展商的谈话中，我得出的结论是，他们的房产销售表现实际比去年同期要好，主要是50万至150万令吉价位的房产。这对市场而言绝对是一个好的迹象。”
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