（吉隆坡15日讯）百乐园（PARAMON，1724，主板产业组）重新调整发展计划，虽导致净负债比走高，但兴业研究认为利息并不会造成太大影响，对盈利造成的冲击有限。
百乐园以1亿4970万令吉购赛城41.41英亩地库，平均每平方公尺作价83令吉，比2010年的收购价高出了1倍，但收购价相当合理，因收购的地库已经完成了基建与土木工程，可直接动工。
兴业说，有关地库距离百乐园其中一个项目——Sejati住宅区只有1公里，该项目预期在2021年竣工，认购率为90%，而发展总值仍有5亿1300万令吉，因此，该行认同百乐园的发展计划。
兴业预期，赛城地库收购程序预期在今年第三季可完成，并在2019财政年做出贡献。
兴 业补充，百乐园早前脱售地库获得了9200万令吉，而在2017年12月时，联营发展八打灵14区项目，需拨出8000万令吉，连同买地的1亿5000万 令吉资本算在内，百乐园仍需向银行贷款1亿3800万令吉。兴业预期，百乐园的净负债比将从0.71倍虽走高至0.8倍。
兴业按重估净资产估值（RNAV）后，决定调高该公司的目标价，从2令吉37仙调高至2令吉40仙，评级维持买进不变。
文章来源：星洲日报‧财经‧2018.01.16
http://www.sinchew.com.my/node/1719596/扩大地库．百乐园冲击有限
