今天和股友吹水谈起有什么产托处于非常吸引人的价位，于是愚妇看了一些比较有兴趣的小新产托股。
无论是基本派、还是技术派，每个投资者都会有自己的选股方式。至于愚妇呢，选了几项指标来小小研究一下，为市场先生闹脾气的时代作准备。
（一）折扣
股价(price)与每股净资产(Net asset value, NAV)比例低于1.0，就好比股价在打折。如果能用90仙买到1块钱的货，就像打了一折，得到10%的折扣。
（二）债务
小新的产托被规定所欠的债务不能超过45%。低于40%债务是比较保守的筛选条件，只是要小心太低的债务是否代表公司业务没有持续被扩充，没有发挥可能存 在的潜能？但是太高的债务可能导致能够派发给股东的股息减少，甚至会在升息后受到很大的影响。债务可以是把双刃刀，必须小心谨慎。
（三）年派息率
这个是很简单明了的指标。只是要小心不能只盲目追随高派息率，必须留意是否因为股价暴跌导致股息率相对来讲变高了，这只是简单的数学题。
（四）52周股价
这个未必每个投资者会采用为指标，因为毕竟选股是很个人的事。愚妇希望能在低价区时买到便宜货。股价浮动是再普通不过的现象，股价跌可以是危机也可以是时机。最重要的是做足功课。
| Price-to-NAV | Gearing (%) | Annual yield (%) | 52wk range | |
| Soilbuild Biz Trust | 0.84 | 39.40 | 9.40 | 0.66-0.85 |
| Cache Logistics | 1.10 | 39.80 | 8.99 | 0.81-1.06 |
| Viva Industrial | 0.92 | 40.00 | 9.90 | 0.67-0.77 |
| Lippo Malls | 1.00 | 35.00 | 9.70 | 0.29-0.38 |
| Cambridge Industrial | 0.81 | 37.40 | 9.00 | 0.49-0.64 |
| Aims Amp Capital | 0.97 | 33.00 | 7.50 | 1.27-1.49 |
| Starhill Global | 0.89 | 35.00 | 6.30 | 0.70-0.83 |
愚妇挑了几个小新产托，看看现在有没有值得买进的便宜货。由于Cambridge
Industrial的股价在过去一年下调了不少，债务也不算太高，以它的每股净资产来看，股价看来正处于20%
discount。股价也不处于52周的高位，也许能够避免买在高点，减低资金亏本的可能。
以愚妇底薪一族的收入水平来看，只能多做功课，慢慢累积股份，尽量避免买到贵货。当然除了数字，也必须仔细阅读产托的资料，比如说产业地点如果在国外，可
能受到汇率或该地区政治因素影响等等之类。要知道数字只是一个指标，现实还是有很多别的因素会左右股价与盈亏。重要的是只承担自己承担得了的风险，好好管
理潜在的不确定因素。
注：本文所提存粹分享，非鼓励买卖所提及的上市公司。谨记：买卖自负，对自己的投资负全责。
加油！
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