曙光资本控股的信心，是基于其Jesselton Quay计划的发展，已经在3月杪获得监管当局批准。
首席财务员黄洁敏透露：“我们即将作出细分，我们可能在今年第3季推介Jesselton Quay。”
曙光资本控股在2013年5月与SBC机构有限公司（SBCCORP，5207，产业组）签署一项联营，以发展上述计划。这项计划属于曙光资本控股位于亚庇23.25英亩地库的其中16.25英亩，预测总发展值达18亿令吉，分8年时间完成。
作为地主，曙光资本控股将获得最少3亿2400万令吉的担保回馈，或占总发展值的18%，在整个发展期间，以分期付款方式支付，以作为土地成本，每年金额为4050万令吉。
另外，曙光资本控股和家盟吉有限公司（GBGAQRS，5226，建筑组）在2015年3月签署一份联营协议，联手发展One Jesselton Waterfront，后者是位于其余7英亩地段的一项综合发展，净销售值将达18亿令吉。
曙光资本控股也享有这项计划净销售值的18%，或高达1亿9800万令吉。这项计划预料可在6年内完工。
除了1200万令吉初期现金付款，它也将获得1亿6640万令吉价值和1960万令吉最终现金付款，或18%净销售总额18%，视何者较高而定。
黄洁敏称：“曙光资本控股的最低享有权将包括曙光资本控股价值5201万令吉的企业办公楼、1亿1439万令吉的零售广场、以及3160万令吉现金。”
上述23.25英亩地库是由沙巴州政府拨予曙光资本控股，以作为2003年沙巴7座港口私营化99年特许权的一部分。
黄洁敏预料，One Jesselton Waterfront的建筑将在获得当局的批准后，从今年杪展开。
她说，曙光资本控股的产业发展部门将在2015和16财政年度带来‘额外收益’，而16财政年的收益将更庞大，惟她拒绝透露进一步详情。
“它将胥视SBC机构和家盟吉推介多少，而这则将观察市场因素而定。”
“我们只须确保我们的联营伙伴平台，并观察我们如果可以获得更多。”
港口业务继续是曙光资本控股的主要收益贡献者，占了2014财政年约85%的集团收益，而物流则贡献12%、渡轮终站业务2%、及承包与工程业务占1%。
曙光资本控股于截至3月杪的首财季录得1340万令吉净盈利，比前一年的1503万令吉滑落10.86%，主要是所有部门的贡献都降低。
其季度营业额则退13.6%，从之前的7152万令吉减至6179万令吉。
曙光资本控股将继续专注于其港口业务，但黄洁敏不排除产业发展业务在来年取代港口业务，成为最大收益贡献者的可能性。
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