最近又回到了季报季节，所以陆陆续续会有很多季报分析，而今天要分析的当然又是产托的财报，今天的主角就是SUNREIT（搞到好像很神秘，其实标题早已经说了嘛～。～），sunreit在上个星期出了它的Q3季报，那么到底季报说什么？废话少说，直接入正题。。
以下就是SUNREIT最新的季报，从季报我们看到。。
Quarterly rpt on consolidated results for the financial period ended 31 Mar 2015
| SUNWAY REAL ESTATE INVESTMENT TRUST |
| Financial Year End | 30 Jun 2015 |
| Quarter | 3 Qtr |
| Quarterly report for the financial period ended | 31 Mar 2015 |
| The figures | have not been audited |
- Default Currency
- Other Currency
Currency: Malaysian Ringgit (MYR)
SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION
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INDIVIDUAL PERIOD
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CUMULATIVE PERIOD
| ||||
CURRENT YEAR QUARTER
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PRECEDING YEAR
CORRESPONDING QUARTER |
CURRENT YEAR TO DATE
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PRECEDING YEAR
CORRESPONDING PERIOD | ||
31 Mar 2015
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31 Mar 2014
|
31 Mar 2015
|
31 Mar 2014
| ||
$$'000
|
$$'000
|
$$'000
|
$$'000
| ||
| 1 | Revenue |
110,709
|
108,082
|
338,517
|
318,571
|
| 2 | Profit/(loss) before tax |
56,818
|
58,480
|
183,537
|
175,914
|
| 3 | Profit/(loss) for the period |
56,818
|
58,480
|
183,537
|
175,914
|
| 4 | Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent |
56,818
|
58,480
|
183,537
|
175,914
|
| 5 | Basic earnings/(loss) per share (Subunit) |
1.93
|
2.00
|
6.26
|
6.02
|
| 6 | Proposed/Declared dividend per share (Subunit) |
2.13
|
2.10
|
6.68
|
6.33
|
AS AT END OF CURRENT QUARTER
|
AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
| ||||
| 7 | Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$) |
1.2337
|
1.2390
| ||
SUNREIT第三季的Revenue增长了2%，只不过净利却下跌了3.5%，跟igbreit相比，明显被比了下去。当然如果以3个季度来 看，revenue就增长了6.26%，而每股净利也增长了3.98%。相信记性好的朋友应该记得，igbreit revenue增长9%左右，而净利却增长了20%左右，所以从表面数据看来，sunreit明显被比了下去。为什么我会用igbreit来对比？因为基 本上算是同行，所以对比一下也可以让大家分析到底这只股的内在如何。
虽然从表面数据看起来SUNREIT是逊了一筹，只不过大家别忘记，其实SUNREIT是在Handicap对比中。因为它旗下的一家商场是直接关闭来装 修，所以在少了一家产业的情况下依然能够保持这样的效果，而且这一季也多了putramall开张前的推广费用，其实我觉得管理层已经尽了最大的努力，也 算是功成身退了。当然最重要的是，股息依然保持着增长，这是投资产托最重要的一环，少了企业的情况下5.5%的增长显得非常不错了。当然最重要的是 Sunway putra mall的进度，根据管理层的报道，依然在schedule里，所以当它从新开张的话，那么业绩就会显示在季报里了，只不过，这个可能是要2个季度后才可 以看到了：）
而sunreit跟igbreit不同的地方，就是sunreit是非常积极的收购，而且有强大的后盾在backup，所以相信陆陆续续会有很多新的产业注入到sunreit，这相信能够靠着收购来一点一滴把sunreit的业绩提高，从而掩饰了内部成长不足之处。
从仔细的报告里面我们也看到，企业的Retail sector依然是带动着整个组合前进的动力，只不过其他部分包括酒店与办公室领域，则继续败家，负负得正正正得负＝。＝，总结内部成长真的不太像样，唯有希望即将收购和重新开张的产业能够为企业带来动力。
而文章的后头当然不忘分享我的研究功课啦
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Sunreit(5176) May 2015(Last Update)
当天价格：rm1.71
投资建议：守着
合理价：RM1.61
目标价： 2015 12月 : Rm1.60(Nett Yield = 5.6% Gross Yield = 6.23%)
买卖建议：目前价格已经到位了，没有买入的理由，不过如果钱多，可以趁股价稍低，小量买入，因为PUTRA MALL重开，盈利有机会达到双位数成长，所以钱多可以现在开始买入，陆陆续续收取股息来降低成本：）
投资时限：长期。
＊分析时本人并没有持有任何SUNREIT股票。
股票的合理价或买入价等都是纯粹个人功课，所以资料仅供参考，并不是买卖的指标，买卖前请自行评估风险，本内容并没有教导或怂恿买卖的建议，请别对号入座。
SUNREIT (5176) - SUNREIT Q3 季报
http://windscopo.blogspot.com/
