UOADEV (5200) : UOA发展 孟沙购地价合理
目标价：检讨中
最新进展
UOA发展（UOADEV，5200，主板产业股）以每股售价1令吉，购入FabullaneDevelopment私人有限公司2股，以收购后者1.92英亩毗邻孟沙南城（Bangsar South City）的永久地契土地。
该土地的隐含成本约2440万令吉，因UOA发展将承担Fabullane Development的负债。
行家建议
目前，UOA发展并没有透露该土地的发展总值，因该土地预计在1、2年内才会开始发展项目。
根据该公司位于SouthView每英亩发展总值达2亿2500万令吉的记录，我们预计，该土地的发展总值约达4亿3000万令吉。
该地区的土地市价每平方尺介于250令吉至300令吉，因此以上收购价属合理价格。
由于该土地属于小型收购，加上预计在未来1至2年内不会带来贡献，我们对于上述收购保持中和看法。
另外，公司正改变交易方式，从预订销售转换至买卖合约，因此，我们预计该公司在本财年末季，不会推介新项目，而明财年的主要推介项目发展总值将达22亿3000万令吉。
最新进展
UOA发展（UOADEV，5200，主板产业股）以每股售价1令吉，购入FabullaneDevelopment私人有限公司2股，以收购后者1.92英亩毗邻孟沙南城（Bangsar South City）的永久地契土地。
该土地的隐含成本约2440万令吉，因UOA发展将承担Fabullane Development的负债。
行家建议
目前，UOA发展并没有透露该土地的发展总值，因该土地预计在1、2年内才会开始发展项目。
根据该公司位于SouthView每英亩发展总值达2亿2500万令吉的记录，我们预计，该土地的发展总值约达4亿3000万令吉。
该地区的土地市价每平方尺介于250令吉至300令吉，因此以上收购价属合理价格。
由于该土地属于小型收购，加上预计在未来1至2年内不会带来贡献，我们对于上述收购保持中和看法。
另外，公司正改变交易方式，从预订销售转换至买卖合约，因此，我们预计该公司在本财年末季，不会推介新项目，而明财年的主要推介项目发展总值将达22亿3000万令吉。
分析：肯纳格投资研究
