父遗留土地祖屋给3个儿子 1离世1失联怎卖？

父遗留土地祖屋给3个儿子 1离世1失联怎卖？

读者曾先生说，父亲生前有一块土地，面积大约5英亩，还有一间祖屋，留给3个儿子，就是他和两个哥哥。

现在的情况是，母亲已经去世，大儿子（大哥）因病逝世，二儿子（二哥）失去联系多年。

父母亲的大儿子和二儿子，他们的太太和孩子们，住在不同地方，只有小儿子和家人住在祖屋。

假设想要卖这个资产，有什么方法可以处理？假设找不到地契，应该怎么办？

答：林律师说，假设土地还是曾先生父亲的名字，而且老人家生前没有立遗嘱，他们可以申请遗产管理委任书（Letter ofAdministration、简称LA）。

对已逝世的大儿子，他的直系亲属，就是他的太太和孩子们，可以继承他的遗产，至于失去联系的二儿子，假设满7年，可以当作不在世，他那部份的资产，也可以由其直系亲属继承。

假设大儿子和二儿子没有立遗嘱，他们的资产将根据遗产法令进行分配。

当一个人生前没有立遗嘱，他留下的资产，将根据马来西亚1958年遗产分配法令分配。这项法令的分配是这样。

假设一个人逝世了，只留下配偶，配偶得100%。只有父母亲，他们得100%。如果父母和配偶都不在，只留下子女，子女得100%。

假设父母已不在世，留下配偶和子女，那么，配偶得三分之一、子女三分之二；假设配偶不在，父母三分之一，子女三分之二。

假设有父母、配偶和子女，那么，父母25%、配偶25%，子女50%。假设只有父母和配偶，没有子女，那么父母和配偶，各获得50%的遗产分配。

地契不见关于地契不见的问题，业主需要向警方投报，并做出法定宣誓，填好申请表格，然后提呈文件给土地局，申请补发地契。

在发出新地契之前，土地局可能会传召业主出席听证会，以了解情况或者需要提供一些资料。

有些人因为水灾、火灾，地契被烧毁或给水浸坏，还有一些情况是白蚁把放在木橱的地契咬烂，这些情况也可以通过申请补发手续，以便土地局补发一张新的地契。

https://www.sinchew.com.my/20221227/%E7%88%B6%E9%81%97%E7%95%99%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E7%A5%96%E5%B1%8B%E7%BB%993%E4%B8%AA%E5%84%BF%E5%AD%90-1%E7%A6%BB%E4%B8%961%E5%A4%B1%E8%81%94%E6%80%8E%E5%8D%96/