YTLREIT Fast Recovery
YTLREIT (5109.KLSE) 2021财政年第一份季报，非常亮眼的成绩，先看看财务数据，对比2019年同期：
revenue下滑34.5%，1Q2021 为 RM79mil，1Q2020为RM120.7mil
net property income下滑15.5%，1Q2021 为 RM53mil，1Q2020为62.7RMmil
distributable income per unit下滑49.54%，1Q2021为0.9882cent(RM)per unit，1Q2020为1.9585cent(RM)per unit
这季度没有任何股息。
Revneue的下滑归咎于澳洲management contract revenue下滑55.2%，occupancy rate录得史上最差的53.1%（1Q2020：88.1%），Revenue per room AUD123（1Q2020：AUD248）
虽然澳洲management contract 1Q2021对比1Q2020惨不忍睹，可是若1Q2021对比上季度4Q2020，其实正在逐步复原：
Revenue上升28.93%，1Q2021 – RM35.2mil，4Q2020 – RM27.3mil
net property income上升160%，1Q2021 – RM12mil，4Q2020 – RM4.6mil
而under master lease的大马以及日本产业，若您有注意我早前的文章，由于Covid 19的缘故，旗下所有的master lease产业，1/7/2020至30/6/2022的租金，折扣50%，可是这不是rental rebate，未来7年，各产业将根据合同逐步缴付这2年折扣50%的租金。所以对股东而言，这是延迟收取租金，细节请看前文(Click here for more detail)
所以Revenue & net property income包含了延迟收取一半的租金，而distributable income不包括，所以distributable income per unit下滑的幅度比revenue & Net property income大。若加上这延迟收取的收益，这季度的distributable income per unit高达2.2cent(RM)per unit。
对，您没看错，比2019年同期高！2021财政年第一个季度，YTLREIT就大力反弹，表现得比2020年同期好。主要贡献与OPR下滑后，对比2020年同季度，YTLREIT节省了高达RM6.5mil或28.9%的债务利息。
在2021财政年，YTLREIT没有任何租约，债务期满。
对于下季度的预测，估计大致与本季度相同，DPU大约为1.8cent(RM)per unit。
目前YTLREIT的股价为RM0.875，若您能持有至2023年，预计YTLREIT恢复正常，加上这两年拖欠的租金，估计年股息可达8.8cent(RM)per unit，dividend yield高达10%。
更多有关YTLREIT的详情，当然关注它的专页。click here
想知道Alaqart对比其他REITs表现如何，请看REITs Screener CLICK HERE
想了解我如何通过Tiger Broker投资海外股票 CLICK HERE
想参与多位blogger对产托的讨论，请加入我们的facebook group CLICK HERE
以上文章纯属资讯分享，并不是投资或买卖建议。有关投资建议，请咨询专业投资机构。本站以个人爱好非营利方式进行，没有任何利益瓜葛，绝无经营投资课程，绝无贩卖投资书籍，绝无管理任何公开/私募基金，绝无贩卖/推介任何投资产品，绝无推介任何投资建议
https://klse.i3investor.com/blogs/malaysiareit/2020-12-07-story-h1537445952-YTLREIT_Fast_Recovery.jsp
