SUNWAY在2018AGM的基本资料
日期：6月21日
时间：下午3点
地点：Sunway Resort Hotel & Spa
问答环节：
问： 请问公司Sunway Medical有什么竞争上的优势？
答：Sunway Medical是马来西亚最大的医院之一，拥有许多国内的专科专家，并且拥有最先进的技术，比如：Gamma刀。医院提供的服务拥有相当高的质量，可以在国际舞台立足。此外，医院还靠近购物中心，主题公园，以及酒店。Sunway Medical也拥有不少知名的科研伙伴如剑桥大学。这家医院主要客户群为中上收入的人士，是个正在成长的行业。这部分的人士几乎都是拥有自己的保险保单。
问：公司打算把在中国的Trading and Manufacturing引入新机器和实行成本降低，请问购入什么机器和怎么降低成本？公司目前在中国的市场占有率是多少？
答：公司努力Localised所有的机器，这将会降低Import Duty的成本和一些Handling费用。新机器方面，公司投资在Numerical Control Machine，Automated Line和Robotic Hand System，这将取代旧的机器，从而提高机器的效率，花费的CAPEX大约8M。公司在中国的市场占有率非常低，不过由于中国市场不断在增长，所以公司打算扩张在中国的占有率。
问：公司在2017年的R&D花费了多少？2018年打算花费多少？
答：这些R&D都是根据Project而定的，2017年花费大约1M，而2018年打算的花费大约是1-2M。
问：公司有打算开发In-House Brand吗？
答：公司目前已经开发了几个In-House Brand
问：公司的土地库还能支撑多久？
答：大约15-20年。
问：可以解释公司的Sunway Certainty Plus Program吗？
答：这是公司帮助第一次买房的买家的计划，包括帮助获取贷款，低Down Payment，Differential Sum房屋贷款，和自愿推出计划。其中最特别的是公司可以保证买家可以100%得到贷款，这是由Sunway本身借贷出去的，并且是固定利息的贷款。
问：公司Investment Property部门的总Occupancy Rate如何？
答：目前Occupancy Rate非常稳定，连新开张的Sunway Velocity Mall都拥有98%的Occupancy Rate，而新的Office Tower则拥有100%的Occupancy Rate。
问：公司如何面对在Klang Valley里的竞争？
答：公司会经常审查公司产业的吸引力，以确保可以持续将Occupancy Rate保持在高水平。公司投资的产业都是处在十分Strategic的地段，并且Integrated Property加强了与周围建筑的联系。至于购物中心方面，公司把它们分类成不同的，如：Life-Style Mall，Retail F&B，Retail Trend等等，配合不同顾客的需求。在Office方面，公司加强了能量节俭和安全性，并为Office获取MSC文凭。这些都可以帮助提高Occupancy。
问：年报159页，为什么Other Expences增加了？
答：这是因为员工的成本增加，生意的增长，以及租金的增长。比如Sunway Pyramid Hotel，它就是以Revenue来收费的。还有就是Impairment Loss的增加，这是因为一场官司，公司做了8M的Provision。一些是外汇亏损，一些是产业投资的Fair Value亏损。
问：公司如何看待自己的Gearing Ratio？
答：公司会时时警惕着Gearing，尽量将它保持在一个比较安全的Limit。
问：公司对未来的展望如何？
答：Construction方面有6.4B的工作量，而且公司也会时刻标下一些Project。产业虽然比较疲弱，不过依然可以看到一些机会，公司会良好的计划，可以把最好质量的产品卖给顾客。银行的业务必须要非常小心，新的政府是不错的，公司也会见机行事。房地产应该还会保持2-3年的疲弱，国家银行也有一些政策，为了打击过热的房产。目前兑换率有一些小问题，新政府做的不错，相信投资者在长期以内会回来的。中长期之后，相信房地产也会开始回稳。公司目前是Net Gearing和Net Cash，投资在某些地方还会有Tax Benifit。公司会努力增加股东们的价值的。
问：Sunway Medical会上市吗？多讲讲公司的Sunway Medical吧。
答：这是公司值得骄傲的事情，就是Medical和Education。前景看起来相当不错，公司打算再建造6家Medical Centre，其中一家在Ipoh，一家在Damansara和一家在Iskandar。公司有受到卫生部的鼓励。在新加坡开一家Day Care Centre。一些新加坡人会在马来西亚的医院利用保险，而且马来西亚很多医生都在新加坡。公司曾经也招揽他们回国。目前的问题是护士，没有足够的护士是无法开病房的，所以公司打算自己训练护士。公司有提供护士课程的奖学金，护士学院也非常重视安全，每个走廊布满CCTV，食堂的膳食必须非常好。公司对此的未来前景非常看好。会不会上市，暂时还不好说。
问答环节到此结束。
最后总结：
SUNWAY结合了众多的行业，每个行业互补互助，
相信这家公司在长期来看是个不错稳定发展的公司。
http://easywong.blogspot.com/2019/01/agm2018-sunway.html
