今天不知道做什么，鬼打那么精神，所以就不断又不断的分析季报，到达上瘾的程度了，既然写了两只REIT，那么就不差这只PAVREIT了，毕竟我也持续留意着他的发展很久了，他贵为吉隆坡数一数二的豪华商场之一，不看他根本对不起曾经最喜欢投资产托的我呢，废话越来越多，直接入正题咯~。~
以下是PAVREIT最新一个季度的季报。。
Quarterly rpt on consolidated results for the financial period ended 31 Dec 2018
| PAVILION REAL ESTATE INVESTMENT TRUST |
| Financial Year End | 31 Dec 2018 |
| Quarter | 4 Qtr |
| Quarterly report for the financial period ended | 31 Dec 2018 |
| The figures | have not been audited |
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Currency: Malaysian Ringgit (MYR)
SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION
31 Dec 2018
INDIVIDUAL PERIOD
CUMULATIVE PERIOD
CURRENT YEAR QUARTER
PRECEDING YEAR
CORRESPONDING
QUARTER
CURRENT YEAR TO DATE
PRECEDING YEAR
CORRESPONDING
PERIOD
31 Dec 2018
31 Dec 2017
31 Dec 2018
31 Dec 2017
$$'000
$$'000
$$'000
$$'000
1 Revenue
147,059
129,448
554,977
490,001
2 Profit/(loss) before tax
100,280
82,619
288,684
249,447
3 Profit/(loss) for the period
100,280
82,619
288,684
249,447
4 Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent
100,280
82,619
288,684
249,447
5 Basic earnings/(loss) per share (Subunit)
3.30
2.73
9.51
8.24
6 Proposed/Declared dividend per share (Subunit)
4.44
4.28
8.78
8.24
AS AT END OF CURRENT QUARTER
AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7 Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$)
1.2656
1.2576
INDIVIDUAL PERIOD
|
CUMULATIVE PERIOD
| ||||
CURRENT YEAR QUARTER
|
PRECEDING YEAR
CORRESPONDING QUARTER |
CURRENT YEAR TO DATE
|
PRECEDING YEAR
CORRESPONDING PERIOD | ||
31 Dec 2018
|
31 Dec 2017
|
31 Dec 2018
|
31 Dec 2017
| ||
$$'000
|
$$'000
|
$$'000
|
$$'000
| ||
| 1 | Revenue |
147,059
|
129,448
|
554,977
|
490,001
|
| 2 | Profit/(loss) before tax |
100,280
|
82,619
|
288,684
|
249,447
|
| 3 | Profit/(loss) for the period |
100,280
|
82,619
|
288,684
|
249,447
|
| 4 | Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent |
100,280
|
82,619
|
288,684
|
249,447
|
| 5 | Basic earnings/(loss) per share (Subunit) |
3.30
|
2.73
|
9.51
|
8.24
|
| 6 | Proposed/Declared dividend per share (Subunit) |
4.44
|
4.28
|
8.78
|
8.24
|
AS AT END OF CURRENT QUARTER
|
AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
| ||||
| 7 | Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$) |
1.2656
|
1.2576
| ||
这个完整版本的报告就够清楚了。奇怪哦，刚才看起来好像赚很多的最新季度，其实业绩是普普通通而已，他净利应该是有完成了一些项目或者收购了新的产业而变多，但是他的借贷成本自然也变多了，结果负负得正下来，打个和XD，啊哈，还要靠产业估值来拉高业绩才让整个业绩看起来比较好看而已。不过全年的来说，就还可以接受，毕竟是真实有看到成长的，就算扣除了产业估值，还是保持着差不多10%的成长，所以是非常好了。
管理层的看法有点官方，结果看完好像没看一样，个人不太喜欢这样的讲解=。=
股价：RM1.75
DY：5.00%
目前来看，公司整体上还算可以接受的，但是由于市场环境不太好，预料接下来2-3年，也不会好到哪里去，但是有新的elite pavillion，估计在下来的一年可能会对业绩有所帮助，这样算起来还是好的。不过股息方面，虽然还是可以保持每年都稍微成长一些，但是以目前的股价1。75来看，他的全年股息扣除了10%产托税后，其实周息率只有大概4.5%，估值跟IGBREIT一样，我是想不明白为何股价还会往上拉，毕竟以过去7-8年的产托经验来看，产托的股息率一旦低过5%的话，股价往往后来就会往下发展的，所以不得不防，切记不要乱追高。当然如果资金真的很多，或许可以考虑把小部分资金投放在此，稳定的获得一些被动收入也不错的，也适合想买房产投资但是没能力的朋友，可以考虑每个月不计较价钱存几百块那样，长年累月也能存到点钱的，但是如果你要回报很高很高的话，这只股并没有这样的能力，而且中短期内个人认为股价估值有点过高，需要谨慎留意。
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HAPPY INVESTING
BY ~ 第一天
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