话说最近师父的文章重新回到巅峰时期之后， 我的文章也在越写越少之下， 其实我想索性不要写就算了。 因为目前各大股票群组都有很多人在写， 每个都写很不错，加上我越来越懒之下，就有了这个念头。 今天就不写公司分析， 写写和吹下水， 关于最近我一直留意的3 间公司跟个人看法。 以下都是我的个人看法， 不管你认不认同， 我只是写我的看法而已， 因为我就是我。 废话不多说， 直接进入主题。。。。。
1） 华阳
话说最近很少人提到华阳， 反而Tambun 就比较多人提到。 也对， 很多人看死它了， 但是它真的这么差吗？ 华阳的话， 我会写比较多， 算是为它做个简单总结。 话说它的年报跟过往很不一样了， 有时间大家可以看看。
先说它的优势， 基本上来说：
A） 它的地皮呢， 在 JOHOR 和 PERAK 会比较多， 那如果是马新高铁建好的话， 它在JOHOR 的地皮就有的发挥了。
B) 他是透过Magna 进军高档房产市场， 除了不用转型之外， 也可以分高档房产市场的一杯羹， 确实是不错的。
C) 很多人很少留意到， 华阳本身有一个皇牌， 也就是在 Puchong 有一块地皮，29.2 arces， 他们打算在那里策划一个城市计划， 有如Matrix 或 Tambun 那样， 打造一个城市， 至少盈利在少说5年都有得到保障。 所以今年就先推出 RM238 million 的 serviced apartments 项目.
它的劣势， 基本上来说：
由于它是主要销售对象是购买负担房屋的购买者， 有一部分的这些购买者的贷款申请是会被银行拒绝的。 这些被拒的申请者以低收入和中层收入居多， 所以除非有新闻说， 这些的贷款批准率提升了， 不然华阳业绩还是会继续过寒冬。
FY2018 年， 它计划推出 RM322 million 的房产项目， 其实对比去年， 营业额肯定会再次的下降。 至于盈利的话， 营业额下了， 那盈利也就会跟着下吗？不一定， 不要忘记 Magna 赚钱， 它是有得分的啊。
Klang Valley 和 Penang 的地皮都所剩无几， 所以未来华阳本身自己的发展路线还会在 Klang Valley 吗？ 这点我一直都在留意它的最新动向。
2） Karex
这个相信大家在熟悉不过了， 那来年的话， 它业绩如何呢？ 其实它来年的话， 营业额还是会继续上涨， 只因为它收购了这间， 又收购了那间。 我们要看的是， 它的盈利是否会回来。 去年整年， 盈利下降主要是 distribution expense 和 一次性的 ccorporate exercise. 目前这几个月观察下来， 它暂时没有去收购新的公司了，但是也不排除会不会再一次的收购。 唯一跟大家分享的一件事情， 如果它真的不好的话， 你觉得它的管理层会不会一直傻到不断买进自己的股票呢？
3） Luxchem
其实这家公司， 我之前一直睇漏眼， 直到盈利上了， 股价上涨之后， 我才后知后觉。 红股之后， 它的股价一直停留在 80 多仙， 加上Q2 的盈利下滑了不少， 大部分的人弃它而去了。 其实我自己呢， 还是看好它的， 一来它有手套四大天王之一， Kossan 大力支持下， 加上化学品价格最近走高， 再加上继续扩张， 其实它的前景还是不赖的。 详细的情况， 问我老友 Bluefun, 他对Luxchem 还熟悉过我。 XD
好了， 暂时就跟大家吹水这些先， 希望下次有机会吹水其它公司。 本文章没有任何的买卖建议， 都是我自己的个人看法， 话说你要暴涨的股票， 我给不出， 因为外头有很多很厉害的大师， 我只是把我长期观察的公司， 看到的， 跟大家分享。 祝大家投资愉快。
作者
乡下小子
这篇文章纯粹作者看法，整篇文章并没有任何买卖建议，或推高股压低价的其他企图，单纯分享作者的功课，本人与作者"怒"不对你的盈亏负任何责任，谢谢。
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