故事的主人翁，是我的朋友，Mr. Nice. Mr. Nice 普通人一个，毕业后出来工作已经3年，收入RM3000+中规中矩，平时Mr. Nice 交通工具就搭Grab或LRT，没车子也没房子，在KL也只是租房间，省吃省用，工作也忙碌得过去。
2013年尾，Mr Nice 经过房产展销，看到屋子设计多么优雅，设备多么完善，简直就是自己的Dream House。虽然屋子地点距离市中心比较偏远，可是价钱实惠，1000sq feet扣完才400,000，LRT也能够30分钟到市区。Mr. Nice想起自己到了28岁适婚年龄了，想买个房子，娶个妻子，有个孩子，想到都心动了。
Mr. Nice 于是就傻乎乎地去到平时出粮的M银行，人生第一次想和银行借贷。当时的Mr. Nice从来都没借贷过，紧守父母的“忠告”：好男不借贷。没有信用卡，没有车贷，更不用说房贷。满怀信心的Mr.Nice 觉得自己信用一定很好，偿还能力一定过关。没想到，职员看了一眼，直接冷冷地拒绝了Mr. Nice。“Mr. Nice，由于你没有任何借贷，我们无法取得你的rating”，Mr.Nice听了很不服气，于是就找了在银行工作的Banker朋友Mr.B帮忙，说自己的财务状况多么多么好，有借必有还。可是，朋友的一句点醒了Mr. Nice：从来没借贷，只代表“没有不良record”，不代表“信用record良好”
Mr.Nice唯有听从朋友建议，想办法从银行拿出张信用卡，拿了信用卡Build record 1年再申请房贷。既然拿信用卡，就要拿最好的。Mr.Nice平时逛街有发现，到处摆档都有人招信用卡，拿信用卡应该不难。于是就慢慢挑，挑offer最好的H银行，除了有各种cash back，还可以一次过拿到RM10000慢慢还。可是Mr.Nice的如意算盘又打不响了。当Mr. Nice被告知需要Tax资料时，Mr.Nice愣住了。平时Mr.Nice都忙于工作，加上收入也仅仅达到RM3000，扣除EPF都没剩多少，所以就没报税。H银行职员唯有收回表格，告诉Mr.Nice 报税后再回来。接着，Mr.Nice去了几家银行，也是被告知同样的事，需要报税后才能够申请信用卡，或者申请后收到 Unsuccessful Application。看到Mr.Nice都心碎了。Mr.Nice唯有等半年后，2014年做了人生第一次报税。
2014年，Mr. Nice报税了。这次他满怀信心，一报税后就马上再申请H银行,S银行, CT银行，以为信用卡肯定批准。到最后每个申请SMS回来还是unsuccessful application。Mr.Nice着急地问Mr.B怎么办，Mr.B回答“你一次过申请那么多家银行，银行肯定会怕怕，所以宁愿不批，你还是回去你平时出粮的M银行，那里成数最高，记得申请时穿着漂亮点”。Mr.Nice想了想，虽然M银行没什么优惠，不过总算有张信用卡。Mr.Nice这次打扮比较高端，回去M银行申请信用卡时，职员们左看右看，最后还是批准了。
拿到第一张信用卡，Mr.Nice踏出了借贷之路的第一步。接下来他心想，只要等多1年，他就可以有足够的资料可以借贷买自己的Dream House。可是故事还没结束....
从这里，你可以看到：
1）从来没借贷，只代表“没有不良record”，不代表“信用record良好；
2）关键不是你的偿还能力多寡，而是银行对你的信任；
3）即使你是千万富翁，你穿着随便，没有资产在银行，还是会被reject；你穿着高贵，大老板气派，银行会马上邀请你进去贵宾室。
http://www.thestar.com.my/…/bank-negara-loan-criteria-revi…/
https://www.facebook.com/stockgem/?hc_ref=ARR-8N8AjJ3mhyGq4_XcLyv1yMw7Fv3pnHh7I9OI58U0IIEnP_UKk4UkTQnhg7lTujI&fref=gs&hc_location=group
2013年尾，Mr Nice 经过房产展销，看到屋子设计多么优雅，设备多么完善，简直就是自己的Dream House。虽然屋子地点距离市中心比较偏远，可是价钱实惠，1000sq feet扣完才400,000，LRT也能够30分钟到市区。Mr. Nice想起自己到了28岁适婚年龄了，想买个房子，娶个妻子，有个孩子，想到都心动了。
Mr. Nice 于是就傻乎乎地去到平时出粮的M银行，人生第一次想和银行借贷。当时的Mr. Nice从来都没借贷过，紧守父母的“忠告”：好男不借贷。没有信用卡，没有车贷，更不用说房贷。满怀信心的Mr.Nice 觉得自己信用一定很好，偿还能力一定过关。没想到，职员看了一眼，直接冷冷地拒绝了Mr. Nice。“Mr. Nice，由于你没有任何借贷，我们无法取得你的rating”，Mr.Nice听了很不服气，于是就找了在银行工作的Banker朋友Mr.B帮忙，说自己的财务状况多么多么好，有借必有还。可是，朋友的一句点醒了Mr. Nice：从来没借贷，只代表“没有不良record”，不代表“信用record良好”
Mr.Nice唯有听从朋友建议，想办法从银行拿出张信用卡，拿了信用卡Build record 1年再申请房贷。既然拿信用卡，就要拿最好的。Mr.Nice平时逛街有发现，到处摆档都有人招信用卡，拿信用卡应该不难。于是就慢慢挑，挑offer最好的H银行，除了有各种cash back，还可以一次过拿到RM10000慢慢还。可是Mr.Nice的如意算盘又打不响了。当Mr. Nice被告知需要Tax资料时，Mr.Nice愣住了。平时Mr.Nice都忙于工作，加上收入也仅仅达到RM3000，扣除EPF都没剩多少，所以就没报税。H银行职员唯有收回表格，告诉Mr.Nice 报税后再回来。接着，Mr.Nice去了几家银行，也是被告知同样的事，需要报税后才能够申请信用卡，或者申请后收到 Unsuccessful Application。看到Mr.Nice都心碎了。Mr.Nice唯有等半年后，2014年做了人生第一次报税。
2014年，Mr. Nice报税了。这次他满怀信心，一报税后就马上再申请H银行,S银行, CT银行，以为信用卡肯定批准。到最后每个申请SMS回来还是unsuccessful application。Mr.Nice着急地问Mr.B怎么办，Mr.B回答“你一次过申请那么多家银行，银行肯定会怕怕，所以宁愿不批，你还是回去你平时出粮的M银行，那里成数最高，记得申请时穿着漂亮点”。Mr.Nice想了想，虽然M银行没什么优惠，不过总算有张信用卡。Mr.Nice这次打扮比较高端，回去M银行申请信用卡时，职员们左看右看，最后还是批准了。
拿到第一张信用卡，Mr.Nice踏出了借贷之路的第一步。接下来他心想，只要等多1年，他就可以有足够的资料可以借贷买自己的Dream House。可是故事还没结束....
从这里，你可以看到：
1）从来没借贷，只代表“没有不良record”，不代表“信用record良好；
2）关键不是你的偿还能力多寡，而是银行对你的信任；
3）即使你是千万富翁，你穿着随便，没有资产在银行，还是会被reject；你穿着高贵，大老板气派，银行会马上邀请你进去贵宾室。
http://www.thestar.com.my/…/bank-negara-loan-criteria-revi…/
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