2017年7月20日
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（吉隆坡20日訊）從市場傳出中國銀監會對萬達集團下達“禁貸令”開始，中國抑制資本外流的打擊力度，已達白熱化階段；如今連中國中央電視台也發聲，點名批評幾家中資，直指這些商界大佬根本是在將資金搬離中國！
部分中企擴展海外的步伐讓人生疑，不但“國外資產化”，甚至在“國內負債化”，因此惹來“看空中國”的疑慮。
中國央視在本月18日晚間播出的《新聞1+1節目》中指出，中國發改委發言人日前在發佈會上表示，有關部門將繼續關注房地產、酒店、影城、體育俱樂部非理性對外投資風險，建議有關企業審慎行事。
社科院金融研究所研究員尹中立接受央視電話連線時說，很多海外投資既不理性，也不合規，純粹是把境內的資產轉移到了國外，而過度的外匯流出將嚴重衝擊人民幣匯率的穩定。
有洗錢嫌疑
另外，央視“點名”近期風頭正勁、剛接手萬達集團龐大旅遊文化資產的融創中國，披露監管當局已對融創中國關注了一段時間。
央視也罕有點名中國商人李勇鴻和蘇寧集團分別入主AC米蘭和國際米蘭案。
央視以蘇寧集團出資2.7億歐元（約13.3億令吉）控股國際米蘭為例，稱該球隊已連續5年錄得虧損，總虧損額達到2.759億歐元（約13.6億令吉），因此收購的背后目的讓人匪夷所思。
中資近年已收購至少12支國外足球隊，耗資逾1170億人民幣（約742億令吉）。
尹中立指出，這些海外投資都有個共同特點，就是回收現金能力不是特別強，不排除有洗錢嫌疑，且這些機構大多數在境內的負債率也都特別高，境外投資一旦出現失誤，那么境內銀行的壞賬就會大幅度增加。
中國經濟沒問題
只是撤資者在搞事
中國最新發布數據顯示，今年首半年中國國內生產總值為38兆1490億人民幣（約24兆令吉），按年增長6.9%，反映中國經濟整體表現仍然強勁，因此市場傳言中國經濟面臨風險，以致商界大佬陸續撤資的言論可謂是危言聳聽！
“匯通網”報導，這一系列宏觀數據顯示，中國上半年國民經濟穩定向好態勢更趨明顯，中國近兩年來的成長率平均介于6.7%至6.9%之間，今次的成長率也仍然延續良性上升。
“新華社”早前一篇報導指出，基于非理性的海外投資並購可能給中國的金融體系注入風險，而大量外匯儲備的流出也將對中國現有的外匯管理制度造成衝擊，從而影響人民幣匯率的穩定。
華為阿里沒被杯葛
中國當局也相當支持企業投資和經營“一帶一路”建設及國際產能合作項目。
該局在2015年頒布的《國務院關於推進國際產能和裝備制造合作的指導意見 》，就是支持企業走出去的一個行業清單。
舉例，文件中指出，中國當局非常鼓勵電訊運營企業、互聯網企業在海外建設運營訊息網絡、數據中心等基礎設施。
這也是為何華為、阿里巴巴集團的國際化沒有被杯葛的原因。
李嘉誠被指領頭撤資
中企去年對外投資達7297億
中國民企近年大舉挾資出逃風潮，事實上可謂由香港首富、長和系主席李嘉誠所引領。
就在2015年9月12日，“新華社”旗下的智庫機構“瞭望智庫”發布了題為《別讓李嘉誠跑了》的文章，批評長和系撤走中國資產，是“失守道義”的行為。
綜合報導，就在同一年，中國對外直接投資便達到1兆1373億港元（約6249億令吉），僅次于美國，躍居全球第二位，更首次超過同期外資流入金額，成為淨資本輸出國。
2016年更是中資在國際併購上最活躍的一年，中國企業不計金融類的對外直接投資更達到1兆3282億港元（約7297億令吉）。
據“獵豹資訊網”報導，中國富豪兼大連萬達集團主席王健林以總成交金額637.5億人民幣（約404億令吉）“賤賣”文創旅游項目和酒店資產之外，SOHO中國主席潘石屹也陸續在拋售套現。
涵蓋SOHO靜安廣場、SOHO海倫廣場、凌空SOHO、上海外灘金融中心、SOHO世紀廣場等，潘石屹迄今套現了逾236億人民幣（約149.7億令吉）的現金。
另外，樂視（LETV）創辦人賈躍亭在2015年5月直接或間接持有樂視網股份共8.3億股，或44.85%股權。但就在當月，賈躍亭拉開了他減持股份的大幕，3次減持，從中套現超過117億人民幣（約74.2億令吉）。
上市公司大股東頻減持
據中國領先的金融數據、信息和軟件服務企業萬得資訊（Wind）的統計數據，僅今年上半年，中國A股上市公司的重要股東便累計減持2278次，涉及781家公司，所減持的股份市值更高達962.6億人民幣（約610.4億令吉）。
21數據新聞實驗室的統計也顯示，今年上半年便有超過1000名高管股東，對577隻公司股票進行了減持，累計1512筆，遠超過公司股東和個人股東，減持金額高管股東占總額的30%，減持參考市值為284.7億人民幣（約180.5億令吉）。
根據不完全統計，近幾年來，上市公司高管套現總額實際上兆人民幣，不排除部分用于改善生活、重新創業，但更多的是海外置業投資去了。
國際房地產顧問“五大行”之一的戴德梁行數據顯示，2016年中國海外商業地產投資總額按年增加了49%至383億美元（約 1643億令吉）。
報導指出，部份國內企業家，有者並非中國國籍，這些人在國內拼命加杠杆，大量負債，然後掏空國內資產，最后拍拍屁股走人。
商界大佬轉移資產
衝擊實體經濟 匯率
中國有關部門將繼續關注房地產、酒店、影城、體育俱樂部等“非理性”的對外投資風險。尹中立在央視節目中指出，“非理性”其實話中有話，這些行為並不是以增加生產為背景的，實質上是一種轉移資產行為。
外匯資本的過度外流會衝擊匯率的穩定，引起一系列問題的影響，首當其衝是房地產市場，而房地產市場一旦受到影響，則會衝擊實體經濟。
對股票投資者而言，一旦某些企業上了黑名單，融資會受到影響，這些股票毫無疑問會下跌。
新華社旗下《經濟參考報》早前報導，非理性的海外投資併購，可能給中國的金融體系注入風險，因為大量的外匯儲備流出，或衝擊中國現有的外匯管理制度，從而影響人民幣匯率的穩定。
報導指出，一些中國企業在房地產、酒店、影城、娛樂業、體育俱樂部等領域，被質疑存在非理性海外投資行為，給市場帶來較大疑慮。
現階段，一些中國企業集團大量運用多種融資方式，進行高杠杆收購，已引起了中國當局的憂慮。
無論如何，不管是地產大享或是商界大佬，過度的海外置業對中國經濟來說並非好事，不但可能產生從眾效應，甚至將嚴重影響社會精英階層乃至整個社會的發展信心，另外財富的流失，信心喪失，對社會的負面影響也將難以計量。
萬達售出近85%地
市場人士指出，雖然放棄地產各有各的算盤，但大方向應該是一致的，那就是不看好這個行業的未來盈利，否則以萬達為例，身為久經沙場的精明商人，怎么會把一個盈利前景看好的項目賣掉呢？
市場人士說：“融創在干什么我能看懂，但是萬達在干什么我看不懂。”
王健林解釋說，此舉是為了“大幅降低萬達商業的負債，並進一步實現輕資產化運營”。但根據2017年首季財報，萬達商業的資產負債率為70.6%，比萬科、綠地、恆大都來得低，更比買家融創低。
而且，13個文旅城及76家酒店，總建築面積超過6200萬平方公尺，不算地皮上已建的、在建的各種項目，單看拿地成本，無論如何都算賤賣了。
據萬達商業今年首半年財報，累積土地儲備面積7300多萬平方公尺，一筆交易賣掉了萬達商業近85%土地。
王健林駁斥傳聞
“有人唯恐天下不亂”
萬達集團及融創原訂週三（19日）正式簽約儀式，突然出現富力，有媒體稱現場出現爭吵；但王健林對此駁斥說，有人“唯恐天下不亂”。
有媒體指出，因這3家公司管理層出現爭吵，以致大會先后兩次宣佈儀式延遲至下午5時半。
王健林駁斥爭吵傳聞，表示之前是因為打印機出現問題，新聞發佈會才會延遲。
針對近期圍繞萬達集團的傳言滿天飛，王健林形容是有人唯恐天下不亂，他同時在回應集團負債問題時，指融創將不會由萬達方面融資完成交易，而融創已經向萬達支付150億人民幣（約95.12億令吉），而且出售項目后，該集團也將獲得680億人民幣（約431億令吉）的現金。
綜合外電報導，王健林透露，集團現金流已大幅改善，將增至1700億人民幣（約1078億令吉），並指萬達必定會償還銀行貸款。
近年撤資中國及投資海外的商界大咖
王健林－－以總金額637.5億人民幣（約404億令吉）將77家酒店及13個文旅項目轉讓給富力地產及融創集團。
潘石屹－－涵蓋拋售SOHO靜安廣場、SOHO海倫廣場、凌空SOHO、上海外灘金融中心、SOHO世紀廣場等，迄今套現了236億人民幣（約149.7億令吉）
賈躍亭－－多次減持樂視網股份，套現超過 117億人民幣（約74.2億令吉）。
孫為民－－透過蘇寧控股，出資2.7億歐元（約13.3億令吉）收購國際米蘭70%股權。
李勇鴻－－斥資5.2億歐元（約25.66億令吉）收購AC米蘭99.93%股權。
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