2017-03-12 19:55
IWCITY (1589) 海滨城市 - 傅文耀．海滨奇景
什么？海滨城市竟然快要变成有300亿令吉资产公司，究竟是怎么回事？原来是海滨城市大股东丹斯里林刚河，有意将其私人公司依海控股以股换资产的方式，一对（每股1令吉50仙），交换海滨城市所有股权，并取代海滨城市上市地位。
什么？海滨城市（IWCITY，1589，主板产业组）竟然快要变成有300亿令吉资产公司，究竟是怎么回事？
原来是海滨城市大股东丹斯里林刚河，有意将其私人公司依海控股以股换资产的方式，一对（每股1令吉50仙），交换海滨城市所有股权，并取代海滨城市上市地位。
该公司复牌后，公司股价在短短两天就飙升了39.02%或64仙，周五闭市报2令吉28仙，若从今年第一个交易日算起，该公司股价更走高1令吉45.5仙或1.76倍，涨幅实在惊人。
在重组活动完成后，海滨城市将成为一家拥有高达7400英亩地库，资产市值300亿令吉产业公司。放眼望去，大马有这么庞大资产公司确实不多，更别说这些地段都是在柔佛和吉隆坡黄金地段。
若以发展潜能来看，拥有大马城、金海湾（Danga Bay）以及地不佬湾（Tebrau Bay）等地库的依海控股把资产注入海滨城市后，确实很难不引起市场人士的憧憬。
不过，柔佛产业放缓是一个路人皆知的事实，而在宣布重组之前海滨城市主更是正在与绿地集团洽商卖地的事宜。该企业活动一波三折，从第一次宣布企业活动，到目前就已经展近了3次。
有分析员认为，在该计划展延了数次之后，其售地价格是否能按照之前预定的售价卖出，结果不太乐观。
另外，离大马城不断的吉隆坡市敦拉萨国际贸易中心（TRX）也会有多栋办公大楼出现，若大马城的发展主要产业类型也是商业大楼，大马市场是否可以同时消化如此庞大的商业楼宇，这也令人存疑。
此外，进入了网络时代，跨国公司也倾向于减少租用昂贵办公大楼，而以在家办公或租用零散的小型工作空间来进行成本节约，这也会进一步打击商业大楼的需求。
尽管依海控股的庞大发展计划确实面对一些潜在的风险，但以林刚河灵活商业手段，良好的政商界关系，同时国内两家大型投资机构如国库控股（Khazanah）、公积金（EPF）也是依海控股旗下子公司股东，海滨城市发展前景走向依然十分令人关注。
林刚河旗下公司发展计划已如箭在弦，未来10至20年这位大亨会是大马产业界翻手为云，覆手为雨的角色。
文章来源：
星洲日报‧投资致富‧投资茶室‧文：傅文耀‧2017.03.12
IWCITY (1589) 海滨城市 - 傅文耀．海滨奇景
http://www.sinchew.com.my/node/1622761/%E5%82%85%E6%96%87%E8%80%80%EF%BC%8E%E6%B5%B7%E6%BB%A8%E5%A5%87%E6%99%AF
