新加坡股市有30多只房地产投资信托（REIT），许多人都选择买入REIT来取得被动收入，以应付退休后的生活开支。REIT必须按照法律规定将90%的可支配收入分派给股东。但是，并非每只REIT都能取得盈利，若不幸选到表现欠佳的REIT，投资者可能会蒙受损失。
投资REIT必须对股市和房地产市场都有了解，这样才能提高获利的可能性。
若一只REIT的基本面良好，每单位派息（DPU）也持续增加，就值得投资。除了能带来固定收入之外，REIT的净资产价值增加的话，单位价格也会上涨。所以，要投资于REIT，不只要会挑选好的REIT，还要挑对买入/卖出/持守的时机。以下就以凯德商用新加坡信托（CapitaMall Trust）为例来说明投资REIT的方法。
从基本分析、技术分析和个人分析（Personal Analysis）的角度来看，凯德商用新加坡信托是新加坡十大REIT之一，其DPU和营运现金流在过去几年持续增加，目前的股息获益率（dividend yield）约为5%。若投资者从它上市以来便持守至今，还能取得三倍的资本增值（其单位价格从0.75元上涨至2.25元，见下图）。
凯德商用新加坡信托目前的Ein55乐观水平为35%，长期而言，其上涨空间多于下跌空间。当凯德商用新加坡信托、新加坡REIT指数、海峡时报指数和MSCI世界指数的乐观水平都在25%以下，就是投资于REIT的理想时机。当本区域或全球再度发生金融危机时，这只REIT可能会大跌，使其股息获益率大幅提高。在低位买入的投资者可考虑逢高卖出，或者长期持守以取得被动收入。
投资者在选择REIT时，应以基本面良好的大型REIT为首要目标，因为一些REIT可能会因为利率上升及房地产降温措施而受到打击。
最安全的买入时机，就是当大家担心天会塌下来，但公司的业务仍能如常运作的时候。富贵险中求，危机中必有转机，我们必须学会掌握这种优势，低买高卖。
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