我在东方日报刊登的第22篇文章。。
点击图片可放大查阅
对比近几年的房价与10年前的房价，我们可以发现，房价攀升了一大截，回想当初我看中的几间公寓，价格也从8万到10余万，攀升30到60万左右，价格起码也攀升了4至5倍，问题是，普通打工族的薪金，在这个10年內，有多少有能力攀升4至5倍呢？这个现象造成了国內的房產价格，攀升速度比薪金调涨的速度快了很多，导致普通打工族高喊无法高攀。
政府也留意到此跡象，尤其是在美国宽鬆政策实行后，全世界热钱横飞，效果更为明显，所以
相续开始「打房」，並且推出了许多可负担型房地產，试图让房价受到控制。
我不知道是政府的政策凑效，还是美国停止宽鬆政策所致，不过可以明显看到，房价在最近这一年，確实有放缓的跡象，做地產的朋友都说，房屋的销量对比之前慢了很多，而且很多房產都有价无市，屋主想快点脱手，很多时候都会选择折价销售，尤其是偏远地区的房价是直接看到影响。
条例与房价差异大
看回政府的可负担房屋，其实也並不是真的非常可负担，因为其价格是介于10万到40万，並须符合一定条件，譬如「一马房屋计划」（PRIMA），购屋者10年內不能转售；第一间房屋计划（my first home scheme）则是能够获得100%贷款，不过申请者限定收入不可以超过5000令吉。老实说，如果收入不超过5000令吉，要供40万的房地產，是有点吃紧的，这样的条例跟所谓的可负担房產的价格是不太吻合，除非是已婚人士，连同本身的另一半一同申请，才算真正「可负担」。
除了上述两项外，我觉得属于真正可负担房屋，应是人民组屋计划（PPR），因为房价只介于3万5000到4万2000之间，大概600余平方尺，而且如果还是没有能力购买的话，也可以选择先租后买，每月的租金大概只介于100-200元之间，真正惠及有需要的人士。
只不过这个计划的申请条件非常苛刻，家庭收入不能超过2500令吉，而且只有已婚人士才可以申请。以目前这个年代，在城市地区，有家庭而且收入不超过2500令吉的相信不多。
综合上述各项可负担房屋计划来看，基本上真正能够符合普罗大眾的是非常少，以目前情况来看，许多人可说是陷入「中等收入陷阱」，想买的买不起，买得起的不符合资格。
额外增建低价房產
虽然看起来如此不堪入目，但是我相信可负担房屋计划，还是有惠及到一些人。尤其政府要求发展商在发展本身的计划后，需要额外增建低价房產，虽说羊毛出在羊身上，这將导致发展商提高房价来分摊可负担房屋的建筑费用，不过整体而言，算是稍微做到劫富济贫的效果，而且减低了需求量，间接打压了房价，只不过惠及的是否真正需要帮助者，则还有待考察了。
当然，与其等待著政府的糖果和资助，倒不如想法子增加本身的能力或收入，自给自足去买吧，求人不如求己……
原文
