所說的是剛過去的星期五晚上，止凡應iM的邀請出席了一個講座，與財叔同台分享一下一些投資理財的見解。由於財叔的叫座力驚人， iM這個講座消息出來一兩天就爆滿了，之後換個大一點的場，iM記者指這也是他們第一次用這個大場。
面對近200人，欠缺演說經驗的我，全晚表現緊張，詞不達意，故有參與者事後走到面前寒喧時提點，指我應該多加練習，他表示看我的寫作很清楚明白，但聽我演說則不容易。這絕對是好意見，我日後定必多加改善，希望還有類似機會吧。
相對之下，財叔的演說生鬼有趣得多，他一開始竟然問在場人士有否廢青，很快就能帶動全場氣氛，演說亦能清楚交代出他的論點。未有食晚餐的我，本想於自己部份結束後溜出去找點東西吃吃，但於席下餓著肚子聽財叔的演說，已經完全投入，不想跑開。
由於我沒有在blog內提及這次活動，來參與的差不多全都是iM的讀者，當我問及有否參與過巴黎兄與我搞的工作坊時，發現表示有參與過的不算多，又一次證明這全是因為財叔的叫座力。
今次這場演說，我主要分享一些股市的東西，關於對待財演的想法，關於面對大跌市的心 態，這是我之前跟巴黎兄一起搞工作坊時少談的內容。原因很簡單，當我夥拍巴黎兄這位會計師，股票投資高手，我最好只談談一些財務自由、投資計劃等東西，今 次則夥拍財叔這位物業投資高手，財務自由與物業投資就留給他好了，我則談談股票，使整晚內容感覺上豐富一點吧。
從財叔的演說中，有一點讓我感到驚喜的，就是他作為一位資深物業投資者，開宗明義就建 議大家不要在現時投資住宅物業，自住的話就可以計計數，考慮考慮。財叔指，以未來可能出現的五大情況看，即大升、小升、平穩、小跌、大跌，若不買自住樓的 話，贏的機會就只有五份之一，即未來出現「大跌」時，這是很有趣的思考角度。
還有一個很好的點子，就是物業投資者要注意政策方向，今天政府出了太多「辣招」對付住宅物業投資者，一天不徹招，財叔認為都不是投資時。例如今天找到比市價低水兩成的物業，但計及賣家印花稅的話，其實也只能說是平手，在這樣的環境又怎能找到好投資呢？
加上，當投資者留意一下政府政策方向時，會發現政府重點是解決住屋問題，找地建房，出招打壓炒家，在這樣的政策，住宅物業投資者就正正是政府的敵人，是政府打壓的目標，作為投資者，不順著政策行事，反而與政府對著幹，後果並不樂觀。
今次參與了這個活動，面對多數為財叔而來的參與者，聽到財叔對投資的洞察力，看到前輩財叔的風範，再一次明白自己的不足與渺小，能吸取新智慧，又能看到自己的進步空間，非常值得。
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