ALAQAR (5116) - 注9亿零售办公楼资产 柔机构再设实业信托
二零一五年四月十二日 晚上七时二十八分
KPJ实业投资信托（ALAQAR，5116，实业投资信托）控制股东柔佛机构，预料将在短期内把第2项包含零售、办公楼和教育资产的信托挂牌上市。
消息来源指出：“这项初次公开募股将涉及约6亿单位。”
兴业投资银行传是这项上市活动的顾问。
市场传言，这家柔佛州政府的投资支臂，将注入9亿令吉资产规模于上述将称为Al Salam REIT的信托。
这项上市活动预料可在未来6个月内落实。
Komtar JBCC广场和Komtar大厦传是柔佛机构考虑注入该实业信托的资产之一。
消息也披露，一些租赁予快餐餐馆连锁肯德基并位于柔佛的店屋，及KFCH国际学院建筑，也可能纳入该实业信托组合中。
证券委员会已批准该信托的股权架构，而草拟招股书可能于本月内在其网站中公布。
阿玛纳拉也信托是Al Salam实业信托的托管人，而白沙罗实业信托管理私人有限公司，则为其经理人。这2家公司也是KPJ实业信托的托管人和经理人。
一名经理人受委以操作相关产业，而托管人则是计划中实业信托资产的保管人。
在去年8月，报道称柔佛机构已聘请评价师，为一些资产包括重新发展的Komtar JBCC广场，及肯德基控股（马）有限公司和QST品牌有限公司所拥有的产业，探讨上市潜能。
肯德基控股和QSR品牌经营必胜客和肯德基餐馆连锁，并透过Ayamas品牌制造冷冻与罐装食品。两家上市公司都已在2013年初私有化。
Komtar JBCC广场将是该实业信托皇冠上的珍珠。去年6月的报道指出，该广场已经拥有90%租赁率。其租户包括东南亚的愤怒鸟主题乐园、Marks and Spencer、Sephora、美罗百货、巴迪尼概念商店和Tony Roma's。该广场零售空间面积达40万5548平方尺，及1621个停车位和619摩托车格。
而目前正进行提升工程的Komtar大厦，则有16万3000平方尺的净租赁面积。据柔佛机构2013常年报告显示，该办公大楼享有98%的租赁率。
另一项可能包括在上述实业信托的资产，为Pasaraya Komunity@Mart Kempas。根据2011常年报告，它共耗资3000万令吉，建于5公顷土地上。这座包含一间超级市场、小型商店、便利店、贩售亭等的霸级市场，共有175个店面，提供15万平方尺零售空间，包括500停车位。
行业观察家指出，不同于专注在柔佛医药保健有限公司（KPJ，5878，贸易服务组）医院资产的KPJ实业信托，各种商业资产未来将会注入Al Salam实业信托。
举例来说，Komtar JBCC广场将拥有另一座称为柔佛置地大厦的办公大楼，拥有34万7975平方尺空间，以及一间面积14万5770平方尺的四星级酒店。这2项架构将建于零售广场上，整个Komtar JBCC广场发展最终将拥有106万平方尺的净租赁面积。
虽然大部分将注入Al Salam实业信托的产业属于白沙罗资产私人有限公司，但目前尚未确定该公司的另外2项资产，即Gallerie@Kotaraya和Taman Dahlia商业中心，是否也在注资名单中。虽然如此，它们较后也可能被注入该实业信托。
白沙罗资产是柔佛机构的独资子公司，同时也全权管理白沙罗实业信托管理。
白沙罗资产透过全资单位武吉白沙罗发展私人有限公司，拥有V Square@PJ City Centre。它是透过转换资产方式，向丹斯里林晓春私人拥有的Impian Expresi私人有限公司，和其上市工具马顿有限公司（MALTON，6181，产业组），购入上述产业。
柔佛机构所拥有的其他资产，尚包括公主泛太平洋酒店和Persada国际会议中心。
http://www.kwongwah.com.my
二零一五年四月十二日 晚上七时二十八分
KPJ实业投资信托（ALAQAR，5116，实业投资信托）控制股东柔佛机构，预料将在短期内把第2项包含零售、办公楼和教育资产的信托挂牌上市。
消息来源指出：“这项初次公开募股将涉及约6亿单位。”
兴业投资银行传是这项上市活动的顾问。
市场传言，这家柔佛州政府的投资支臂，将注入9亿令吉资产规模于上述将称为Al Salam REIT的信托。
这项上市活动预料可在未来6个月内落实。
Komtar JBCC广场和Komtar大厦传是柔佛机构考虑注入该实业信托的资产之一。
消息也披露，一些租赁予快餐餐馆连锁肯德基并位于柔佛的店屋，及KFCH国际学院建筑，也可能纳入该实业信托组合中。
证券委员会已批准该信托的股权架构，而草拟招股书可能于本月内在其网站中公布。
阿玛纳拉也信托是Al Salam实业信托的托管人，而白沙罗实业信托管理私人有限公司，则为其经理人。这2家公司也是KPJ实业信托的托管人和经理人。
一名经理人受委以操作相关产业，而托管人则是计划中实业信托资产的保管人。
在去年8月，报道称柔佛机构已聘请评价师，为一些资产包括重新发展的Komtar JBCC广场，及肯德基控股（马）有限公司和QST品牌有限公司所拥有的产业，探讨上市潜能。
肯德基控股和QSR品牌经营必胜客和肯德基餐馆连锁，并透过Ayamas品牌制造冷冻与罐装食品。两家上市公司都已在2013年初私有化。
Komtar JBCC广场将是该实业信托皇冠上的珍珠。去年6月的报道指出，该广场已经拥有90%租赁率。其租户包括东南亚的愤怒鸟主题乐园、Marks and Spencer、Sephora、美罗百货、巴迪尼概念商店和Tony Roma's。该广场零售空间面积达40万5548平方尺，及1621个停车位和619摩托车格。
而目前正进行提升工程的Komtar大厦，则有16万3000平方尺的净租赁面积。据柔佛机构2013常年报告显示，该办公大楼享有98%的租赁率。
另一项可能包括在上述实业信托的资产，为Pasaraya Komunity@Mart Kempas。根据2011常年报告，它共耗资3000万令吉，建于5公顷土地上。这座包含一间超级市场、小型商店、便利店、贩售亭等的霸级市场，共有175个店面，提供15万平方尺零售空间，包括500停车位。
行业观察家指出，不同于专注在柔佛医药保健有限公司（KPJ，5878，贸易服务组）医院资产的KPJ实业信托，各种商业资产未来将会注入Al Salam实业信托。
举例来说，Komtar JBCC广场将拥有另一座称为柔佛置地大厦的办公大楼，拥有34万7975平方尺空间，以及一间面积14万5770平方尺的四星级酒店。这2项架构将建于零售广场上，整个Komtar JBCC广场发展最终将拥有106万平方尺的净租赁面积。
虽然大部分将注入Al Salam实业信托的产业属于白沙罗资产私人有限公司，但目前尚未确定该公司的另外2项资产，即Gallerie@Kotaraya和Taman Dahlia商业中心，是否也在注资名单中。虽然如此，它们较后也可能被注入该实业信托。
白沙罗资产是柔佛机构的独资子公司，同时也全权管理白沙罗实业信托管理。
白沙罗资产透过全资单位武吉白沙罗发展私人有限公司，拥有V Square@PJ City Centre。它是透过转换资产方式，向丹斯里林晓春私人拥有的Impian Expresi私人有限公司，和其上市工具马顿有限公司（MALTON，6181，产业组），购入上述产业。
柔佛机构所拥有的其他资产，尚包括公主泛太平洋酒店和Persada国际会议中心。
http://www.kwongwah.com.my
