新发展大计旺檳城 製造 產业 建筑受惠
3月初，到访檳城实地考察的两家投资银行的研究部门分析员均表示，对檳城的成长前景感到乐观，无独有偶，会计公司--毕马威在3月中也联同檳城投资机构，举办了一场研討会，也发表了对檳州乐观的看法。
这主要是因为，当地正酝酿一些新的发展，包括檳城发展机构（PDC）及新加坡淡马锡（Temasek）联手发展，价值113亿令吉的檳城国际科技园（PITP）及商业流程首要外包中心（BPO Prime）。
此外，还有州政府近期推介的檳城交通大蓝图计划（PTMP）。
这些进展预期，將带动当地的製造业，以及建筑和房產领域的发展。
大眾投行分析员指出，檳城州政府將该州打造成领先的外包工作枢纽（Outsourcing hub）的愿景，让市场感到振奋。而价值270亿令吉的檳城交通大蓝图也是市场人士看好檳城的原因之一，这项大蓝图除了要改善这地区的基建及连接性之外，也希望通过兴建海底隧道、高速公路、轻快铁等，来改善当地的公共交通系统，进而达到招商的长期目地。
此外，檳城发展机构（PDC）及新加坡淡马锡（Temasek）也签署了价值113亿令吉的联营协议，共同发展檳城国际科技园（PITP）及商业流程首要外包中心（BPOPrime）。这两个预计在10年內完成的项目，预计將为檳城创造更多高薪的工作机会。
州政府分別在峇都加湾及峇六拜，圈定总面积207英亩的土地，进行这两项被视为优先计划的发展项目。
大眾投行分析员认为，这些发展项目將会带动檳城的製造及房地產业者。丰隆投行分析员则看好，当地的交通大蓝图將会建筑及產业领域。
半导体：美国復甦订单乐观
大眾投行分析员持续看好半导体领域业者的前景，东益电子（GTronics，7022，主板科技股）及益纳利美昌（Inari，0166，主板科技股）都乐观看待他们的订单，主要是因为美国经济目前正处於復甦的趋势。
在主要客户的订单支撑下，营业额的成长动力相信將会持续。东益电子的成长预期將会来自其近距离感应器，及光传感应，这两项產品预料將为2015財政年的销售带来41%的贡献，比2014財政年的35%为高。益纳利美昌则预期30%的成长，將来自无线电频业务，该公司这项业务近期的產能扩充行动，预计將在短期內投入营运。
產业：发展项目驱动產业销售
檳城的產业发展商而言，分析员看好在峇都加湾拥有土地的公司，这包括恆大置地（Tambun，5191，主板產业股）及东方环球（GOB，1147，主板產业股），这两家公司的產业销售將会受到当地的一些发展项目所驱动。这项发展项目包括113亿令吉的商业流程首要外包中心及檳城国际科技园。
此外，分析员也认为，宜家在这地区的新店开张，以及新建成的KDU大学学院，都將为这地区注入新活力。
而丰隆投行分析员则指出，檳城人口將从目前的160万人，在2020年增至200万人，2030年进一步提高至240万人。
由於公共交通的使用率只有5%，交通拥挤的情况日益严重，若情况没有解决，在2030年檳城的交通速度，將降低27%。因此，州政府宣布了这项耗资270亿令吉的全面性交通网络计划。这交通大蓝图將分成两个部份，包括工程总值100亿令吉的道路及价值160亿令吉的公共交通工程。
在这项大蓝图的建议，檳岛北部將会有5条主要的大道，2条大道將建在中部的东边，还有1条海底隧道，及另一条大道將建在內陆地区。ZenithBUCG將打先锋，展开60亿令吉的首4个配套的工程。
根据丰隆投行的报告，这项大蓝图旗下將推介的公共交通工具，则会包括电车、轻快铁、快捷巴士（BRT）、电动火车及快艇。这项大蓝图也会確保这些不同类型的交通工具，可以无缝衔接，让当地的交通更顺畅。
檳城交通大蓝图將会通过项目交付伙伴（PDP）的方式执行，提交建议的期限已经在2月16日截止。项目交付伙伴的付款將是填海权利，让负责的公司可以从这些土地的发展获利。
目前，已经被圈定的填海地区是檳城大桥对面地区。分析员估计，填海权利的价值將达330亿令吉，足以融资檳城交通大蓝图下的项目。
丰隆投行分析员认为，檳城交通大蓝图將为项目交付伙伴，带来总值140至210亿令吉的工程，並將通过项目交付伙伴，以招標的方式交给承包商负责，而次级承包商相信將从主要承包商手中获得部份工程。
此外，除了交通大蓝图下的合约，填海地区也將会有一系列的工程陆续颁出。
分析员指出，从巴生谷的经验可见，交通便利將对產业价值带来的利好影响。基於檳城的是一项完善的交通网络蓝图，因此，他相信，当地的情况將有过之，而无不及。此外，檳岛和內陆的连接性改善之后，两地的房產价格差距相信也会进一步收窄。
建筑：3雄受看好
建筑股方面，分析员看好金务大（Gamuda，5398，主板建筑股）、怡保工程（IJM，3336，主板建筑股）及马资源（MRCB，1651，主板建筑股）。產业股则看好恆大置地。
分析员指出，金务大是国內少数有相关交付伙伴经验的建筑公司，也有充足的技术知识。怡保工程则有大道建筑方面的经验。
而檳城交通大蓝图將会是辅助檳城仙特拉的项目，后者是马资源旗下的发展项目，主要作为威省的交通枢纽，因此，马资源也许可通过这项计划受惠。
以檳城內陆为主的发展商--恆大置地，其Pearlcity项目，预料也將在交通便利提升之后获益。
3月初，到访檳城实地考察的两家投资银行的研究部门分析员均表示，对檳城的成长前景感到乐观，无独有偶，会计公司--毕马威在3月中也联同檳城投资机构，举办了一场研討会，也发表了对檳州乐观的看法。
这主要是因为，当地正酝酿一些新的发展，包括檳城发展机构（PDC）及新加坡淡马锡（Temasek）联手发展，价值113亿令吉的檳城国际科技园（PITP）及商业流程首要外包中心（BPO Prime）。
此外，还有州政府近期推介的檳城交通大蓝图计划（PTMP）。
这些进展预期，將带动当地的製造业，以及建筑和房產领域的发展。
大眾投行分析员指出，檳城州政府將该州打造成领先的外包工作枢纽（Outsourcing hub）的愿景，让市场感到振奋。而价值270亿令吉的檳城交通大蓝图也是市场人士看好檳城的原因之一，这项大蓝图除了要改善这地区的基建及连接性之外，也希望通过兴建海底隧道、高速公路、轻快铁等，来改善当地的公共交通系统，进而达到招商的长期目地。
此外，檳城发展机构（PDC）及新加坡淡马锡（Temasek）也签署了价值113亿令吉的联营协议，共同发展檳城国际科技园（PITP）及商业流程首要外包中心（BPOPrime）。这两个预计在10年內完成的项目，预计將为檳城创造更多高薪的工作机会。
州政府分別在峇都加湾及峇六拜，圈定总面积207英亩的土地，进行这两项被视为优先计划的发展项目。
大眾投行分析员认为，这些发展项目將会带动檳城的製造及房地產业者。丰隆投行分析员则看好，当地的交通大蓝图將会建筑及產业领域。
半导体：美国復甦订单乐观
大眾投行分析员持续看好半导体领域业者的前景，东益电子（GTronics，7022，主板科技股）及益纳利美昌（Inari，0166，主板科技股）都乐观看待他们的订单，主要是因为美国经济目前正处於復甦的趋势。
在主要客户的订单支撑下，营业额的成长动力相信將会持续。东益电子的成长预期將会来自其近距离感应器，及光传感应，这两项產品预料將为2015財政年的销售带来41%的贡献，比2014財政年的35%为高。益纳利美昌则预期30%的成长，將来自无线电频业务，该公司这项业务近期的產能扩充行动，预计將在短期內投入营运。
產业：发展项目驱动產业销售
檳城的產业发展商而言，分析员看好在峇都加湾拥有土地的公司，这包括恆大置地（Tambun，5191，主板產业股）及东方环球（GOB，1147，主板產业股），这两家公司的產业销售將会受到当地的一些发展项目所驱动。这项发展项目包括113亿令吉的商业流程首要外包中心及檳城国际科技园。
此外，分析员也认为，宜家在这地区的新店开张，以及新建成的KDU大学学院，都將为这地区注入新活力。
而丰隆投行分析员则指出，檳城人口將从目前的160万人，在2020年增至200万人，2030年进一步提高至240万人。
由於公共交通的使用率只有5%，交通拥挤的情况日益严重，若情况没有解决，在2030年檳城的交通速度，將降低27%。因此，州政府宣布了这项耗资270亿令吉的全面性交通网络计划。这交通大蓝图將分成两个部份，包括工程总值100亿令吉的道路及价值160亿令吉的公共交通工程。
在这项大蓝图的建议，檳岛北部將会有5条主要的大道，2条大道將建在中部的东边，还有1条海底隧道，及另一条大道將建在內陆地区。ZenithBUCG將打先锋，展开60亿令吉的首4个配套的工程。
根据丰隆投行的报告，这项大蓝图旗下將推介的公共交通工具，则会包括电车、轻快铁、快捷巴士（BRT）、电动火车及快艇。这项大蓝图也会確保这些不同类型的交通工具，可以无缝衔接，让当地的交通更顺畅。
檳城交通大蓝图將会通过项目交付伙伴（PDP）的方式执行，提交建议的期限已经在2月16日截止。项目交付伙伴的付款將是填海权利，让负责的公司可以从这些土地的发展获利。
目前，已经被圈定的填海地区是檳城大桥对面地区。分析员估计，填海权利的价值將达330亿令吉，足以融资檳城交通大蓝图下的项目。
丰隆投行分析员认为，檳城交通大蓝图將为项目交付伙伴，带来总值140至210亿令吉的工程，並將通过项目交付伙伴，以招標的方式交给承包商负责，而次级承包商相信將从主要承包商手中获得部份工程。
此外，除了交通大蓝图下的合约，填海地区也將会有一系列的工程陆续颁出。
分析员指出，从巴生谷的经验可见，交通便利將对產业价值带来的利好影响。基於檳城的是一项完善的交通网络蓝图，因此，他相信，当地的情况將有过之，而无不及。此外，檳岛和內陆的连接性改善之后，两地的房產价格差距相信也会进一步收窄。
建筑：3雄受看好
建筑股方面，分析员看好金务大（Gamuda，5398，主板建筑股）、怡保工程（IJM，3336，主板建筑股）及马资源（MRCB，1651，主板建筑股）。產业股则看好恆大置地。
分析员指出，金务大是国內少数有相关交付伙伴经验的建筑公司，也有充足的技术知识。怡保工程则有大道建筑方面的经验。
而檳城交通大蓝图將会是辅助檳城仙特拉的项目，后者是马资源旗下的发展项目，主要作为威省的交通枢纽，因此，马资源也许可通过这项计划受惠。
以檳城內陆为主的发展商--恆大置地，其Pearlcity项目，预料也將在交通便利提升之后获益。
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