专注澳洲产业发展 马化国际盈利料强稳
（吉隆坡28日讯）马化国际有限公司（MULPHA，3905，贸易服务组）脱售其产业子公司马化置地有限公司（MULPHAL，7889，产业组）后，可能会帮助提升集团在澳洲房地产业务的兴趣。
马化置地仅占马化国际市值8亿3200万令吉的15％。
尽管马化国际的股价已经从去年12月中旬的34.5仙低位，回扬至目前的39.5仙水平，它仍然处于相当显著的折价，因该集团的净资产值达24亿令吉，或每股1.11令吉，而在2014财政年中，每股盈利达5.82仙。
市场观察家表示，马化国际可以进一步精简其业务，因为投资者对于它的其他投资，例如澳洲的酒店度假村、建筑和大马的基础设施业务皆非常波动，因此他们比较喜欢它加强在澳洲的核心产业发展业务，因为这可带来可观的盈利。
过去1年马化国际已陆续脱售起重机租赁和生产工业用油漆等非核心业务，并增加产业投资活动，主要集中在澳洲。
该集团曾表示将会专注于澳洲和马来半岛南部的发展，而子公司马化置地将处理国内中部和北部的项目。
它在澳洲的重点产业项目是位于黄金海岸面积达1171英亩的神圣湾度假式综合住宅发展项目，估计总发展值达60亿令吉。
去年，马化国际在澳洲斥资1亿6800万令吉收购马化FKP私人有限公司剩余49.99％，使得后者成为前者的全资子公司，以获取全面的盈利。马化FKP是悉尼宝琴山面积达932英亩的诺威斯特商业园发展商。
此外，去年12月马化国际以3亿5000万令吉，在悉尼收购诺威斯特Marketown购物中心和邻近土地。上述产业是在诺威斯特商业园内，目前该处设有一座购物中心和停车场。该集团已有计划将它重建，但是尚未披露详细资料。
另一方面，去年马化国际斥资1亿1600万令吉，收购新天马控股有限公司33％股权。后者在伦敦拥有产业。但是，该项交易欠缺透明度。
上述3项收购共涉及现金6亿3400万令吉，而它表示将会以借款及内部资金融资。在截至2014年12月31日止，该集团的净借款额达13亿6000万令吉，至于股东基金则拥有24亿令吉。
除了扩充海外业务外，马化国际还持有建筑和发电商成荣集团有限公司（MUDAJYA，5085，建筑组）的22.21％股权，后者是它的其中一项非产业投资，总值达1亿6300万令吉。
成荣集团被看好在和国外的庞大捷运和发电厂项目。然而，最近的成本超支和削减订单已使到它出现赤字，市场揣测马化国际会检讨其在该集团的投资。
尽管成荣集团业绩和马化国际在澳洲的休闲度假村业务出现亏损，不过马化国际在澳洲产业的强劲表现，以及依斯干达特区休闲农场的优异财报，经已为该集团在2014年提升其业绩，它在去年全年获得净利润1亿2415万令吉，而2013年则净亏损3226万令吉。至于营业额由前期的7亿7639万令吉增长23.5％至9亿5868万令吉。
然而，马化国际的市值约为8亿3213万令吉，这使得该集团看起来有被低估的成分，因为它仅是以2014年净利润的6.7倍，以及是以股东基金折让65％来交易。
鉴于马化国际的股票表现不佳，市场观察家渴望该集团更专注于澳洲和依斯干达特区的核心产业投资。相对马化国际的规模，脱售马化置地被认为是一项小行动，不过时间是适当的。
在今年3月6日，马化国际以每股47仙或总值3525万令吉，出售马化置地7500万股或占32.85%予由拿督法赫里亚辛马希亚汀控制的Teladan Kuasa有限公司。
当交易完成后，马化国际在马化置地的持股由之前的61.39%大减至29.08%，使到后者变成前者的附属公司。马化国际有可能进一步脱售在马化置地所有持股予Teladan Kuasa，这令到后者必须采取全面收购行动。
马化置地在2014年录得962万令吉的净利润，以及4508万令吉的营业额。该集团正在八打灵再也第13区，面向热带高尔夫球场和乡村俱乐部的一幅面积达2英亩土地上，展开一项综合用途发展计划。据说该项目的总发展价值超过10亿令吉。
http://www.kwongwah.com.my
（吉隆坡28日讯）马化国际有限公司（MULPHA，3905，贸易服务组）脱售其产业子公司马化置地有限公司（MULPHAL，7889，产业组）后，可能会帮助提升集团在澳洲房地产业务的兴趣。
马化置地仅占马化国际市值8亿3200万令吉的15％。
尽管马化国际的股价已经从去年12月中旬的34.5仙低位，回扬至目前的39.5仙水平，它仍然处于相当显著的折价，因该集团的净资产值达24亿令吉，或每股1.11令吉，而在2014财政年中，每股盈利达5.82仙。
市场观察家表示，马化国际可以进一步精简其业务，因为投资者对于它的其他投资，例如澳洲的酒店度假村、建筑和大马的基础设施业务皆非常波动，因此他们比较喜欢它加强在澳洲的核心产业发展业务，因为这可带来可观的盈利。
过去1年马化国际已陆续脱售起重机租赁和生产工业用油漆等非核心业务，并增加产业投资活动，主要集中在澳洲。
该集团曾表示将会专注于澳洲和马来半岛南部的发展，而子公司马化置地将处理国内中部和北部的项目。
它在澳洲的重点产业项目是位于黄金海岸面积达1171英亩的神圣湾度假式综合住宅发展项目，估计总发展值达60亿令吉。
去年，马化国际在澳洲斥资1亿6800万令吉收购马化FKP私人有限公司剩余49.99％，使得后者成为前者的全资子公司，以获取全面的盈利。马化FKP是悉尼宝琴山面积达932英亩的诺威斯特商业园发展商。
此外，去年12月马化国际以3亿5000万令吉，在悉尼收购诺威斯特Marketown购物中心和邻近土地。上述产业是在诺威斯特商业园内，目前该处设有一座购物中心和停车场。该集团已有计划将它重建，但是尚未披露详细资料。
另一方面，去年马化国际斥资1亿1600万令吉，收购新天马控股有限公司33％股权。后者在伦敦拥有产业。但是，该项交易欠缺透明度。
上述3项收购共涉及现金6亿3400万令吉，而它表示将会以借款及内部资金融资。在截至2014年12月31日止，该集团的净借款额达13亿6000万令吉，至于股东基金则拥有24亿令吉。
除了扩充海外业务外，马化国际还持有建筑和发电商成荣集团有限公司（MUDAJYA，5085，建筑组）的22.21％股权，后者是它的其中一项非产业投资，总值达1亿6300万令吉。
成荣集团被看好在和国外的庞大捷运和发电厂项目。然而，最近的成本超支和削减订单已使到它出现赤字，市场揣测马化国际会检讨其在该集团的投资。
尽管成荣集团业绩和马化国际在澳洲的休闲度假村业务出现亏损，不过马化国际在澳洲产业的强劲表现，以及依斯干达特区休闲农场的优异财报，经已为该集团在2014年提升其业绩，它在去年全年获得净利润1亿2415万令吉，而2013年则净亏损3226万令吉。至于营业额由前期的7亿7639万令吉增长23.5％至9亿5868万令吉。
然而，马化国际的市值约为8亿3213万令吉，这使得该集团看起来有被低估的成分，因为它仅是以2014年净利润的6.7倍，以及是以股东基金折让65％来交易。
鉴于马化国际的股票表现不佳，市场观察家渴望该集团更专注于澳洲和依斯干达特区的核心产业投资。相对马化国际的规模，脱售马化置地被认为是一项小行动，不过时间是适当的。
在今年3月6日，马化国际以每股47仙或总值3525万令吉，出售马化置地7500万股或占32.85%予由拿督法赫里亚辛马希亚汀控制的Teladan Kuasa有限公司。
当交易完成后，马化国际在马化置地的持股由之前的61.39%大减至29.08%，使到后者变成前者的附属公司。马化国际有可能进一步脱售在马化置地所有持股予Teladan Kuasa，这令到后者必须采取全面收购行动。
马化置地在2014年录得962万令吉的净利润，以及4508万令吉的营业额。该集团正在八打灵再也第13区，面向热带高尔夫球场和乡村俱乐部的一幅面积达2英亩土地上，展开一项综合用途发展计划。据说该项目的总发展价值超过10亿令吉。
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