E&O (3417) : 东家 地价升值加速脱售
目标价：4.73令吉
最新进展
东家（E&O，3417，主板产业股）位于斯里丹绒槟榔2（STP2）的土地，预计提升至每平方尺500令吉，比之前预测每平方尺250令吉高。
因此，该集团将会加速出售斯里丹绒槟榔2一块商业地皮给一家全球发展商。
另外，填海工程招标结果预计在明年2月出炉，而填海工程将于3月展开。
行家建议
目前，位于丹绒道光（Tanjung Tokong）地皮交易价，介于每平方尺600至700令吉，而我们之前预测斯里丹绒槟榔1每平方尺500令吉的售价，比东家出售予Zenith建筑的每平方尺778令吉低。
另外，该公司剩余的发展土地，从之前预计的358英亩，增加至457英亩。
我们亦上调新关仔角及斯里丹绒槟榔2的土地成本，从原本24亿令吉上升至28亿令吉。
这是基于新关仔角填海成本，从每平方尺15令吉，增至每平方尺18令吉；斯里丹绒槟榔2基本设施成本从每平方尺20令吉，扬升至每平方尺30令吉。
鉴于土地价值提升，我们维持“买入”评级，目标价定为4.73令吉。
最新进展
东家（E&O，3417，主板产业股）位于斯里丹绒槟榔2（STP2）的土地，预计提升至每平方尺500令吉，比之前预测每平方尺250令吉高。
因此，该集团将会加速出售斯里丹绒槟榔2一块商业地皮给一家全球发展商。
另外，填海工程招标结果预计在明年2月出炉，而填海工程将于3月展开。
行家建议
目前，位于丹绒道光（Tanjung Tokong）地皮交易价，介于每平方尺600至700令吉，而我们之前预测斯里丹绒槟榔1每平方尺500令吉的售价，比东家出售予Zenith建筑的每平方尺778令吉低。
另外，该公司剩余的发展土地，从之前预计的358英亩，增加至457英亩。
我们亦上调新关仔角及斯里丹绒槟榔2的土地成本，从原本24亿令吉上升至28亿令吉。
这是基于新关仔角填海成本，从每平方尺15令吉，增至每平方尺18令吉；斯里丹绒槟榔2基本设施成本从每平方尺20令吉，扬升至每平方尺30令吉。
鉴于土地价值提升，我们维持“买入”评级，目标价定为4.73令吉。
分析：大马研究
http://www.nanyang.com
